二手房交了诚意金,签了一份居间协议,协议上约定谈好价格后中介可以转为定金,若违约诚意金不退,还要支 买二手房，卖家收了诚意金，签了个简单的协议。 协议约定了房屋...

居间协议 意向金转定，中介佣金，违约的问题1~

1、你交的1万元，对方给你出具的收据上注明的是什么？预付金还是定金还是意向金？没注明一般人理解你交的为定金。你认为不是定金你要举证。
2.个人认为你以妻子名义签定的居间协议应该不影响协议效力。
3.签定协议前你是否看过房屋，如看过房屋仍然选择签协议和交意向金，表示你已经默认放弃了是否装修的条件。如果没有看过房子，还要看居间协议中是否写明了该房子已装修及03年建成的字样。否则他只是口头告诉，合同上没有写明，你仍然不能追究其违约或欺诈责任。

不能要按定金规则双倍返还，理由如下：
1、写的诚意金，没有写明是“定金”，要求按定金规则处理没有法律依据。
2、协议中对付款方式约定不明，双方均有责任，不能认定是其中一方过错。

合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。
诚意金在我国法律上面并没有规定，是市场的自然产物，诚意金表示买方原意以一定的条件购买，如卖方房价要51万，可能买方只出到50万，诚意金支付给中介公司，由中介公司代表买方去和卖方谈判，达成条件则诚意金转付卖方，变成购房定金。在诚意金合同上通常会约定买方要求的条件和期限，达到条件则成定金，未谈妥则退还买方。

主要是 房价及细节都谈拢啦那 是否已经签订买卖合同 ，如果没有 就都可退，不过提议以下 有时候中介方会以房东已收定金 不能退的理由私吞 是大多数中介的做法，建议现在还没谈好前提一下要求出来 为难其经纪人 ，谈不拢自然就给你退出诚意金啦 ，一套房子看中交诚意金很正常的，还有 意向金不签合同前是不能转定金的啊，签合同时谈不拢自然就退钱或转别的房子啦 ，每个地区不同

诚意金退不了了，至于中介费不存在的

应该是斡旋之类的合同，如果卖家确实同意了你提出的价格，和其他付款条件、并且签字确认了，就算为定金了，不能退了

二手房交了诚意金,签了一份居间协议,协议上约定谈好价格后中介可以转为...

答：合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。诚意金在我...

二手房合同签了居间合同不想买了怎么办

答：法律分析：二手房合同签了居间合同不想买了应当以定金承担违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以...

...请中介代办过户,却被中介忽悠签了居间协议,请问居间协议有效吗...

答：1.中介忽悠签订居间协议，协议意思表示不真实，无效。2.中介公司未提供居间服务，无权收取中介服务费。3.可积极应诉，并提供证据证明“已和业主谈好所有事项，请中介代办过户”这一事实。

...我看了一套房子,和中介签了一份三方居间协议,交了1万意向金。卖方也...

答：1.如果签订了买卖合同，而且这个合同是有效成立的，那么一句我国合同法的规定，居间人的义务已经完成，你应该支付居间报酬；2.如果买卖合同尚未签订，只是一个意向性的协议，没有对买卖房屋的具体细节作出约定的，那么合同尚未成立的，不需要支付居间报酬，但需要支付必要的居间费用，就是说居间人在整个合同...

二手房,签了居间合同书,这个就是购房合同吗?

答：不是，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按...

买二手房如何签订“居间合同”

答：《居间合同》实际上包括了三个合同： 一是上下家的买卖合同;二是上家与中介的居间合同;三是下家与中介的居间合同。 上下家在日后正式的买卖合同也将依据《居间合同》条款来签订，所以《居间合同》在二手房买卖流程中具有至关重要的作用。在实务中，因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷...

我是买方,通过中介付了定金给卖方,签了居间协议,中介把卖方的房产证忽悠...

答：其实不是非法的 中介只是要点中介费 因为你们签了居间协议就相等于成交了 中介当然开心，现在你们双方自动解除他们自然要有些动作争取自己应得的，只要好好说他们只要中介费的。 没有违约前他们是相等于帮你把房东的产证扣着 是为了保障你的 防止房东一房两卖的 他们也付出了很多，至于有没有骗你说买...

买卖二手房,居间合同怎么签?

答：居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。居间服务合同签订方有三方 二、居间服务费用是如何约定的？1.关于居间服务 丙方（即中介公司）作为交易居间人，为买卖双方提供的服务包括：为买卖双方提供房屋买卖市场行情咨询；发布、寻找并提供房源...

晚上去看上了个二手房,交了诚意金10000给中介,说第二天就签合同。结

答：这个诚意金是可以退，定金就不能。但是，现在的社会，怕没有那么容易能退诚意金了，一般中介都会以各种理由来拖延退款。一般的应对手法都是多去看房，看到合适的就直接用诚意金来抵中介费了。

买房悔约,诚意金能不能退?

答：案例 刘先生通过中介看中了一套二手房，并在意向书中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦先生当天付了1万元诚意金。该意向书对诚意金的用途及处理方法作出明确约定：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收”。 一周后，刘...