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因为房价的原因，现在能付全款买房的家庭并不多。况且房贷利率也不是特别高，很多人都愿意贷款买房。
目前贷款购房有三种方式，一是银行商业贷款，二是公积金贷款，三是组合贷款。这三种贷款方式中，公积金贷款自然是最受欢迎的，因为要还的利息比较低。
对于还没买房的朋友来说，可能只知道公积金贷款可以省钱，但不知道具体能省多少钱。如果具体算一下，结果可能会让你大吃一惊。
按照现行政策，购房公积金贷款利率为3.25%，商贷挂钩LPR。西财郡首套房商业贷款利率为5.64%。
假设贷款100万，等额本息贷款30年，用上面的利率来计算，公积金和商业贷款分别会产生多少利息？
我们先来算一下公积金贷款，用上面的数据来算。这30年，公积金产生的利息是566742.75元，看起来很多。
使用商业贷款的，按照5.64%的利率计算。30年共产生利息1075773.68元，早已超过贷款本金，比公积金贷款利息多50多万元。
经过以上计算，公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。对于大部分普通人来说，赚50万很难，但是选择公积金贷款可以轻松省下几十万的利息。真的是省钱神器。
但是不同地区对公积金贷款的要求不一样，需要满足一定的条件才能申请贷款，在办理过程中比商业贷款更麻烦。
当然，公积金贷款再麻烦，也能为购房者省不少钱，所以尽管麻烦，大家还是愿意申请公积金贷款。那么除了省钱，公积金贷款还有什么优势呢？
1.首付比例低。一般来说，商业贷款和组合贷款的最低首付要求是30%，但在一些地区，公积金贷款只能是20%的首付。
低首付可以给现在不太宽裕的朋友买房的希望，首付压力也不会那么大。当然，它也有它的缺点。首付低意味着需要更多贷款，未来还款压力自然会增大，有利也有弊。
2.二手房的限制比商业贷款少。商业贷款对一些比较老的房子审查比较严，可能会拒贷。公积金贷款在这方面相对宽松，当然也要看各地政策。
当然，公积金贷款也不是没有弊端。比如公积金贷款额度是有限制的，不能超过这个限额。如果超过这个限度，要么提高首付，要么使用组合贷款。
在此，Xi蔡骏想提一下，组合贷款的利率介于公积金贷款和商业贷款之间。如果公积金贷款额度不足，或者可贷额度不足，使用组合贷款也会是一个不错的选择。
这里需要注意的是，部分地区规定公积金贷款只能使用一次。有些朋友选择组合贷款，是因为目前公积金账户余额不足，导致贷款额度不大。以后转为纯公积金贷款可能不太可行。
所以有的置业顾问会建议你先用商业贷款，等你拿到更多的公积金余额后再转为公积金贷款会更划算。这是一种方式，当然选择要看你的实际情况。
现在买房不容易。用公积金存钱稍微容易一点。现在找工作的时候找一家福利保障比较好的公司意义重大。
相关问答：清问公积金贷款比商业贷款能省多少钱！如贷款二十万元？
公积金贷款利率优势明显。相比商业贷款，公积金贷款最大的优势就是利率低。以贷款100万，20年为例
公积金贷款利率3.5%，月供5799.66，利息共计39.2万
而商业贷款利率5.4%，月供6822.52，利息共计63.7万
20年间可节省24.5万的利息支出。
相关问答：公积金贷款比商贷到底能省多少钱？什么样的公积金账户是有效账户？
公积金贷款跟商业贷款从利率上就有差距，公积金的利率3.25%,商贷的4.9%的基础上最少上浮10%,或者按照最新LPR4.75%加基点。按照银行给你的还款计划书你就能看出来差距下来我用同样20年，贷款65万商贷上浮15%做对比基本上公积金同样的年份公积金要比商贷利息少一半。不过各有利弊，公积金最多夫妻双方都有公积金的话满贷款65万，单人有公积金的话满贷款50万，商业贷款是首套住宅可以贷评估额的70%。所以用哪种贷款还是自己根据自身情况去选择
一百万的房子公积金贷款能便宜多少答：使用商业贷款的，按照5.64%的利率计算。30年共产生利息1075773.68元，早已超过贷款本金，比公积金贷款利息多50多万元。经过以上计算，公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。对于大部分普通人来说，赚50万很难，但是选择公积金贷款可以轻松省下几十万的利息。真的是省钱神器。但是不同地区对公积金贷款...
100万公积金贷和商贷差多少答：公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差20.22万元，月供差561.82元。具体如下：在同样的贷款本金、贷款期限、还款方式相同的条件下，公积金贷款与商业贷款的区别取决于贷款利率，其中公积金贷款利率与商业住房贷款利率比较明确，分别为：1、公积金款利率：第...
100万的房子公积金便宜多少答：住房公积金买房是不能便宜的，只是使用公积金贷款买房可以享受到一定优惠。目前，五年以上公积金贷款利率是3.75%，如果是在五年及以下公积金贷款利率是3.25%，并且全国公积金贷款利率基本都一样。
有公积金买房子可以优惠多少答：如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。一、住房公积金买房的优惠政策有：住房公积金贷款1-5，6-30年利率3.25%。单度30万元、最高贷款额度60万元，双方缴存的家庭最...
住房公积金贷款利率是多少??普通购房贷款利率是多少???一百万的房子...答：公积金贷款，5年以上的基准利率是4.5，商贷，5年以上的基准利率是6.55.公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供3796.2元，总利息311088元 商贷60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供4491.12元，总利息477868.36元 公积金贷款能省166780.36元。贷款年限少，省的更多，...
100万的房子公积金便宜多少答：1.首付比例低。一般来说，商业贷款和组合贷款的最低首付要求是30%，但在一些地区，公积金贷款只能是20%的首付。低首付可以给现在不太宽裕的朋友买房的希望，首付压力也不会那么大。当然，它也有它的缺点。首付低意味着需要更多贷款，未来还款压力自然会增大，有利也有弊。2.二手房的限制比商业贷款少。
100万公积金贷款15年比商业贷款15年,利息便宜多少答：100万公积金贷款15年利息为26.4万，商贷利息为43.7万元。
100万公积金贷和商贷差多少大概是这个差额答：公积金贷款：每月月供为5671.96元，利息总额为36.13万元。商业贷款：每月月供为6219.05元，利息总额为49.26万元。100、30年 公积金贷款：每月月供为4352.06元，利息总额为56.67万元。商业贷款：每月月供为4948.71元，利息总额为78.15万元。通过对比两组数据，采用等额本息还款方式时，100万贷款贷20年...
公积金买房能便宜多少答：使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。二、公积金买房流程是什么 1、首先购房者应将住房公积金...
公积金买房能便宜多少答：购房指南带领各位购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱！一、贷款利率对比二、可节省金额举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。三、其他好处（1）实际还款额较少由于公积金由单位和个人共同缴纳，各...
