买房定金和订金有什么区别

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我们在购买商品房的时候们常常会遇到交付定金的情况，但是有些人的总是会对定金与订金区分不清楚，定金和订金虽然只有一字之差，但是他们的意思却完全不同，那么买房定金和订金有什么区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

买房定金和订金有什么区别

1、合同协议不同

购房者在交付定金时，签订的协议为从合同，按照约定应交付定金而未交付的，不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部门，按照约定应交付订金而未交付的，将会导致违反主合同的相关规定。

2、性质不同

定金指的是当事人约定有一方向另一方给付，用作债权担保的一定数额的货币，是具有一定的担保性质的，而订金通常为房屋的预付款，不具有担保性质。

3、金额不同

定金的数额在法律规定上有一定的限制，根据我国担保法相关规定，定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的的金额通常由房屋买卖双方自行约定，法律并没有对金额的大小做出明确限制。

4、退还方式不同

定金是在履行了承诺后，可返还或者用作购买房屋的资金，而订金则属于购房本金的一部分，如果购房者确定购买该房屋后，通常是无法退还的。

什么情况下可退还定金

购房者与房地产开发商签订定金合同后，如果购房者不想购买的该房屋，通常的定金是无法退还的，但有以下几种情形除外：

1、开发商未与购房者签订书面协议收取定金的。

2、签订的书面协议对定金的处理未作约定或约定不明确的。

3、房屋买卖双方对合同条款存在分歧，不能协商一致的。

4、广告、售楼书、样品房月实际房屋不相符的。

以上就是关于买房定金和订金有什么区别的相关介绍，希望能够给大家在购房时提供些帮助，让大家能够了解定金与订金的差别。

买房交定金与订金有什么区别?

答：存款和预约金有什么区别？我相信很多购房者不知道这一点，但是买房子必须正确区分他们.购房时，购房者往往需要与开发人员签订预约书，预约书中包括房屋的基本信息和支付方式，约定签订正式购房合同的日期.这个时候需要付钱.这笔钱是预约金还是预约金？然后们听听边肖为你拆除押金和押金.1、定金 定金交付在...

买房定金与订金的区别一字之差一定小心

答：买房定金与订金的区别你知道吗 1、在商品房交易中，所说的订金与定金在律上是有明显区别的。定金是一个规范的律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应...

买房时“付定金”还是“付订金”?

答：编者按：大多数人在买房的时候，可能都听过“订金”和“定金”，两个词读起来都一样，但实际意义却大不同。有些购房者因为分不清这两个词的概念，而吃了不少的亏。本期购房知识，小编就来向大家好好区分一下“订金”和“定金”的不同。如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论...

什么叫定金,什么叫订金?

答：订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行...

合同中定金与订金的区别是什么?错一字后果不堪设想!

答：下面小兔就为大家普及下有关定金和订金的知识,提防被骗。 一、合同中定金与订金的区别 定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额...

“定金”和“订金”有哪些区别?

答：1.订金与定金，从字面本身就可以予以区别！（1）订金 订，从字形上看，言字旁，就是一个口头预约的意思。从法律上讲，通常有“口说无凭、立字为据”的说法，说白了，在嘴上预约，无以为证，自然就有取消、不实的可能。即使当前有电子证据，有录音、录像等，但起码也有一个载体存在，...

被骗了 才知买房中的订金和定金是两码事!

答：2、订金 一般情况下，交付订金的视作交付预付款，不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。通常人们把 购房合同 的订金划分为预付款，意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱，可以理解为一种预付款行为。二、定金和订金的区别 1、定金具有从属性 定金是主合同的从...

“定金”和“订金”有什么区别?

答：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”根据最高法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用...

购房时订金和定金的区别,购房合同协商不成定金能退吗

答：一、购房时订金和定金的区别定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求...