二十几年的老楼房拆了重建（已建好）但没有任何手续，现在能办理房产证吗？ 居住20多年的老房子要拆迁，但是没有房产证，怎么办？

~ 按照规定，应该在办理相关手续之后，房子才能翻新、重建，现在既然已经建好，可能需要一点罚款，找找人疏通疏通，补办个手续，之后可以办理不动产权证的。

不可以，虽然不明白你是什么情况，但这种事情基本上没有办法，首先在农村建房子前提就是必须有自家的宅基证以及各种合法的审批手续，否则的话不管你是从村民买的还是向村里租的土地盖房子对于国家来说，都只是小产权房，而对于小产权房，中央三令五申明文禁止补办各种合法手续，更不用说办理小产权房的房产证。

房子盖了二十年有地梁,现在拆了重建,地梁不动房子还会往下沉吗_百度...

答：2、二十年的楼房需要维修的费用是比较高的，因为已经使用二十年的管道已经老化了，所以需要更换新的管道，这是一笔不小的费用。3、如果是因为经济原因，不得不购买二十年的老房子的话，可以在入住之前先检查一下，看看哪里需要更新更换，提前处理一下，然后再入住，二十年的老房子周边的配套设施一般是比...

家里老房子拆了重建需要什么手续

答：1、出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；3、审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；4、批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。农村...

二十几年的老楼房拆了重建(已建好)但没有任何手续,现在能办理房产证吗...

答：按照规定，应该在办理相关手续之后，房子才能翻新、重建，现在既然已经建好，可能需要一点罚款，找找人疏通疏通，补办个手续，之后可以办理不动产权证的。

房子盖了二十年有地梁,现在拆了重建,地梁不动房子还会往下沉吗_百度...

答：会出现下沉现象。房子地基下沉的时间肯定是不固定的，一般情况下10年就会出现下沉的情况了，地基出现下沉，一定要引起重视，因为地基对于房子结构是有保护作用的。地梁的存在，不是为了防止下沉，而是为了防止不均匀的下沉。若存在不均匀的下沉，建筑会产生裂缝。换句话说，如果都是均匀一起下降，建筑还是能...

我家房以建了28年,有房产证,土地证,现在想要拆了重建。需要办啥手续...

答：1、带着老房权证、土地证到当地建房办公室填写规定的表格（不需要经过村委），之后到上级建房规划部门批准，发给规划许可手续即可！注意是申请翻建，不需要重办土地手续，费用很低！2、建好后带着老房权证、规划等手续到房管部门申请办理！

我家老房子准备拆了建新房,需要办那些手续?

答：分两种情况：一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。

房龄超过20年的老房子,未来将怎么处理?

答：房地产业也在不断发展。对于房龄超过20年及以上的住宅，未来的处理方式将趋向于更新改造、拆除重建和保留保护三种方式。其中，更新改造和拆除重建将成为主流，因为这两种方式能够提供更好的居住环境，满足现代人的生活需求。同时，保留保护的方式将逐渐被淘汰，因为其无法满足城市发展的需要。

老房子拆了重新建是否可以老房子重建不用报批吗

答：比如这户人家已经全部迁出了农村，或者已经被规划为拆迁的范围，推倒之后，就不能够重建了，批准的时候就会被打回来。老房子重建不用报批吗老房子重建是需要报批的。具体的程序是，相关人员需要去当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋的重建。法律依据：...

地产专家我家有一处房子已经塌了20几年了我想修复需要办什么手续专家...

答：根据相关资料查询显示：土地审批手续。带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建、维修。如果是农村还得先向村委会提交申请，得到批准后再按上述步骤实行。

老房子拆了重新盖要审批吗

答：老房子拆了重新盖要审批的。理论上来说，自己家的房子拆了之后重新建造新的肯定是没什么问题，但实际上国家有这方面的要求和标准，所以必须要重新走审批手续才行。因为如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把这个新房视为违章建筑。农村老房子拆了重建需要什么...