定金和订金怎么区分？购房定金可不能随便交

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购买房屋的时候，购房者需要经历的购房手续有很多，其中交购房定金这个环节，很多购房者都不是很愿意，事实上，虽然现在很多人都有交购房定金，但是购房定金并不是购买房屋过程中必须要经历的一个步骤，购房者可以自由选择是否交纳购房定金，今天小编就来讲讲，定金和订金怎么区分？购房定金可不能随便交！
定金和订金怎么区分？
1、性质不同
定金和订金是属于性质完全不同的概念，很多人就是因为没有区分清楚这两个词的含义才交了定金的，定金是一个法律概念，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、法律后果不同
由于定金和订金的性质不同，从而导致这两笔费用交了出现问题后，承担的法律后果也是不一样的，根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
3、数额限制不同
这两笔费用可不是你想交多少就交多少的，关于这两笔费用的交纳也是有数额限制的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人自由商定。对于订金的约定应明确具体，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。
交购房定金前要考虑哪些问题？
1、确认好卖方身份
房屋买卖交易是一件大事，购房者在交购房定金之前，要确认此项交易是否值得信赖，特别是对于二手房，就是需要验明正身，明确卖方就是产权人，避免售房者跑路，或者遇到骗子。
2、注意细节
很多问题的发生都是因为细节问题没有注意到，交购房定金之前，购房者也有很多需要注意的细节需要注意的，很多人买房，就是因为最后在一些细节上没有注意，吃了暗亏。所以对于一些细节上的，包括有无车位、周围的学校、有没有户口等，都要一一落实。
3、注意定金协议
交了购房定金一定要签定金协议，购房者可不要以为对方开了一个收据就可以了，在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，最好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

买房定金和订金的区别是什么

答：今天小编就来跟大家说一说买房的定金和订金区别在哪里？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、什么是定金 定金是在买房合同之前支付一定的数额来进行担保的担保方式，这个时候定金又叫做担保金，这个定金是具有法律效应的，按照规定，定金不可以超过合同上的20%。二、什么...

买房定金和订金有什么区别?

答：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2、退还资金不同 订金，可通过双方协调归还。定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约（开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者）、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。3、实质内容不同 订...

定金与订金,有什么区别?

答：对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是...

购房定金和订金怎么区分

答：法律分析：定金和订金是两个完全不同的概念，如果大家没有注意过这个问题的话，在很多交易的时候交了这笔钱，就有可能会被别人坑。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，也就是说，定金是具有担保性质的，那么交了定金之后一定要签相应的协议，约定双方的权利和义务，...

买房定金和订金有什么区别

答：1、开发商未与购房者签订书面协议收取定金的。2、签订的书面协议对定金的处理未作约定或约定不明确的。3、房屋买卖双方对合同条款存在分歧，不能协商一致的。4、广告、售楼书、样品房月实际房屋不相符的。以上就是关于买房定金和订金有什么区别的相关介绍，希望能够给大家在购房时提供些帮助，让大家能够...

定金和订金区别,哪个可以退

答：定金和订金区别如下：1、手段不同，定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立；2、退还情形不同，如果交付定金...

定金与订金的不同

答：定金与订金的不同 定金与订金的不同，订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，而定金是指为担保合同债权的实现。买房涉及到的东西非常多，一定要多了解一些相关知识。那么定金与订金的不同是什么呢？定金与订金的不同1 定金与订金有什么区别 订金也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律...

定金和订金有什么区别

答：法律分析：定金与订金的区别主要表现在以下几个方面：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反’2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付...