建筑工程中业主、总包、分包的关系是什么？

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建筑工程中，业主方、总包、分包商、设计院、监理公司、顾问公司各自扮演着不同的角色，他们的地位和权利也不尽相同。本文将对这些角色进行简要介绍，帮助读者更好地了解建筑工程中各方的关系。
💰业主方
业主方，也就是甲方，一般是投资方，手里握钱，一般是大爷。
🏗️总包
对于业主来说是乙方，只是一般总包单位比较大，资质较高，对于分包商来说，他是分包的甲方，也就是说，分包商和总包签订合同，并履行自己的工作，从总包那里拿钱。所以分包商的地位要低些，一般资质也差。
📐设计院
设计院：设计方，一般和业主方签订合同，负责设计项目，有一定的推荐权利，但是决定权在业主方。
👀监理公司
监理公司：理论上，监理公司应该是单独第三方公司，履行监督工程质量进度的责任。实际上，一般被业主方左右。因为他们的工资是业主方给的。
👨‍💼顾问公司
顾问公司：顾的上才问，顾不上就不问，哈哈，一般都是有背景的大爷，吃饭不干活的爷。

发包人承包人分包人有什么联系

答：发包人指的是建设单位，分包单位是在总承包单位的下级单位，分包人指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人，不能越级；2、发包人指的是建设单位，分包单位是在总承包单位的下级单位，不能越级的意思。必须只能想总包单位发生直接关...

业主,开发商,甲方,设计院,总包,分包之间的关系

答：他们将设计图纸交开发商。甲方：你说的这种情况涉及总承包和分包。在这里，总承包方就是甲方。他们按开发商提供的图纸施工，交给开发商符合设计意图的商品房；同时，将分项、分部工程分包给分包方（乙方）。分包：承包甲方部分工程的一方。在三方协议中是乙方（专门做屋顶建筑的公司是分包商，即乙方）。

建筑工程中,总包,发包,分包有什么关系?

答：发包方就是建设单位，总包方就是施工总承包单位，分包方就是施工总承包单位即总包把一些可以分包的项目分给分包单位做。关系就是：发包方管理总包方，总包方管理分包方，分包方有事可以直接找总包方，但是不能直接找发包方。

...工程监理,施工方,劳务方,分包方,他们之间的关系是什么?

答：3.一般业主方把一个工程交给一个总承包施工方来施工，而总承包施工方可以找一些专业分包方来做施工，而劳务方简单说就是具体干活的工人们，实际操作是各施工方与劳务单位签劳务合同。4.当然，也有业主方直接找几个专业分包来施工。5.举例来说：一个楼盘，业主方找来一个总包单位，让他们负责整体施工，...

总包和分包的关系

答：总包和分包两个概念，通常出现在建设工程合同中，总包是总览项目工程的企业或单位，分包是总览工程的企业或单位，将自己总览的建设工程分包给其他有施工自己的企业或单位。那么总包和分包的关系，以下由我为您一一解答。一、总包和分包的关系1、发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、...

关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系

答：地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。发包方，就是建设方，...

总包和专业分包的关系

答：法律分析：分包公司要向总包交管理费。一般情况下双方相互商定，行业上一般交一到三个点，两个点的居多。甲指分包不用承担管理费。因为当今投标中标过程中的《工程量清单》当中有一项“总包服务费”收入，这个总包服务费当中涵盖了甲方指定分包应该交给总包方的服务费。一、进度关系 分包方的进度计划必须...

在建设工程中,什么是业主方、设计方、承包方、施工方?

答：在建设工程中，拥有建设权的一方为业主方，由业主方委托进行施工设计的一方为设计方，从业主手中承包工程业务的一方为承包方，承担施工任务的一方为施工方。对于业主方来说，安全是最重要的，要做好安全管理；业主是整个项目的运营主体，也是投资主体，控制整个项目的投资显得理所当然；一般在进行项目建设...

分包人 发包人 承包人三者的关系?

答：一、分包人、发包人、承包人三者的联系：发包人将劳务交给承包人，承包人因一个人不能完成，又叫来人从总包的劳务中分一些出来，分给别人做，别人就是分包人。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。承包人...

总包与分包的关系

答：2、工作内容上的差别。总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务之外，还应完成诸如协调各分包单位之间的关系、合理安排各专业分包单位的工作进度，对分包工程的质量负责、为分包工程提供相关的配合和服务，如提供道路、垂直运输设备、脚手架、水电等。3、服务方式。总包的服务方式为建筑...