为什么法院拍卖的房子不能买?答：同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。5、买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。三、购买法拍房需注意：1、实地看样：房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构...
法拍房的弊端是什么答：法拍房的购买注意事项：1、实地看样：房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。2、法拍房占用及腾房问题：有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置...
哪些人不适合买法拍房呢???答：不适合买反派房的话，就是那些资金不够多的，或者对房产不了解信息的，这样都不适合去拍卖法拍房的
法拍房是否能购买 购买法拍房风险有哪些?答：四、补缴费用的风险 1、要实地查看 购买拍卖房屋，一定要提前到现场实地考察，了解拍买房是否有拖欠物业费、取暖费、水电气费等情况。部分房产如果长期无人入住拖欠了很久，这可是一笔不小的费用。如果房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定...
买法拍房有哪些风险答：（3）可能存在拖欠的物业费和水电费；建议实地考察，去小区物业调查欠费情况，去相关部门查水电欠费的情况，综合衡量费用的多少在决定是否要购买。（4）可能有的法拍房会有瑕疵；建议了解房子会不会漏水，小区建筑有没有问题风险，房子之前发生过什么事故等。（5）有的法拍房无法贷款；房子是否能贷款，主要...
买法拍房有什么风险答：4、偿还费用的风险。期房买房，一定要提前到现场实地考察，了解是否有拖欠物业费、取暖费、水电费等情况。如果有些物业长期拖欠无人居住，这是一笔不小的开支。如果房子损坏严重，以后可能需要一大笔维修费用。而且有些拍卖行可能会因为各种原因不实地考察，存在一定的风险。法拍房发展情况 2017年，司法处置...
法拍的房子可以买不?买法拍房有哪些风险?答：每隔一段时间，法拍的房子就会在社会上点燃一段时间。法拍的房子是法院拍卖房地产的简称。债务人就是业主无法履行住房抵押合同或者清偿债务时，债权人应当通过各种司法程序强制向法院执行，拍卖债务人姓名，以拍卖所得收益满足债权。那么小编就来介绍一下法拍的房子可以买不？买法拍房有哪些风险？法拍的房子...
法拍房能买吗,有什么优势和坏处?答：3、可能有不错的装修，有的法拍房前任房主可能装修得很不错，但因为资金问题被房子抵押了，甚至有可能有刚装修的房子。买法拍房的坏处1、不能贷款，法拍房只能全款，而且要在短时间内付款，对购买人的实力有一定的要求。2、可能有租客，租客其实是主要原因之一，因为买卖不破租赁，如果有租户的话租期短...
法拍房的缺点是什么?答：1、优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、缺点：买法拍房无法贷款，只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短;另外容易产生...
法拍房的弊端是什么?答：1、产权不明：购买法拍房先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题，有没有多次抵押等。3、付款期限短：法拍房竞拍成功后，一般要在5日至...
网友点评：
越喻眨13956793489：
司法拍卖房产你要不要买 -
依安县2666回复：
可以买啊,但是得看你如何买.很多人都认为这类房产有毒,有猫腻,但其实还是看你怎么操作了.但是要谨记“捡漏有风险,下手需谨慎”.首先看了公示之后,要提前申请,按约定时间看房.报名缴纳保证金,开拍后24小时,报名者公开竞...
越喻眨13956793489：
购买法院拍卖房有什么风险?
依安县2666回复：
购买法院拍卖房风险有: 1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题. 2、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现.因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险.
越喻眨13956793489：
法拍房可以买吗? -
依安县2666回复：
不是专业选手,建议别碰.法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的.法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权.如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利.有的法拍房还存在户口问题、过户问题、欠缴物业费、水电费欠费、原住户不搬迁拒绝执行法院结果等问题,而这些问题和费用将由购买人自行承担.简而言之,在不了解房屋的实际状况的情况下,不建议因为图便宜而购买法拍房.图一时之利,后患无穷,得不偿失.
越喻眨13956793489：
法院拍卖房产能买吗?
依安县2666回复：
可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还... 户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法...
越喻眨13956793489：
法院拍卖的房子手续齐全,价格低,为什么还没人买 -
依安县2666回复：
法院拍卖的房子都要经过相关部分的评估的.按当时的市场价来决定这房子的价格.但市场价并不等于拍卖价,拍卖价有个起拍价和底价.比如一幢房子评估价是1000万.起拍价就可能只有200万,底价700万.当价格到达设置的底价时,就可...
越喻眨13956793489：
司法拍卖的房产能不能买 -
依安县2666回复：
可以但是请注意. 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个...
