成都二手房参考价怎么出?法拍房如何限购限售?权威解读来了!_百度知 ...答：将法拍房等纳入限售管理是指,按照《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)规定,“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让”,其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。 九、如何理解通过司法处置和股权转让取得的开...
法拍房受限购限制吗答：法律客观：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。 优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。 《最高人民法院关于...
法拍房腾退时间规定答：2.法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百...
法拍房变卖不掉怎样处理会不会还给户主答：依据我国相关法律的规定，人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人。拍卖的三个基本条件：1、拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买...
长沙法拍房限购吗答：法拍房限购的规定根据《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(以下简称《规定》)，《规定》自1月1日起施行。此项《规定》是针对法拍房竞买人资格发布了最新规定，新规规定了法拍房竞买人需符合房产所在地购房政策后方才能够参与竞买。新规中指出，人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具...
法拍房的竞价规则都有哪些呢?答：1.出价加价规则：首个出价的人，只能出起拍价；加价时需要按照加价幅度的整数倍加。2.延时5分钟规则：你出价之后，倒计时五分钟内，如果没有别人出价，那么你就实现底价成交；如果这五分钟内别人出价了，那么竞拍结束时间就会在该出价时间的基础上，延长五分钟；如果还有人出价，则会继续延长；循环往复到...
北京法拍房购买条件答：中国大部分城市都不限制购买法拍房，但是在少数几个城市，这些城市有北京，广州，深圳，佛山，厦门，济南，南京，石家庄，东莞，珠海，三亚，嘉兴。从这里可以看出，北京的法拍房是有限制的，要想买到法拍房，必须要有购房资格。而在北京买房的外国人，也能在北京买到法拍房。按照北京市的限购规定，在北京购买...
法拍房要交哪些税答：法拍房要交的税如下：1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足二百元按二百元计；50万—500万按0....
法拍房三次都流拍后怎么处理答：法拍房三次都流拍后，法院会依据执行变卖规程。在规定期限内，降价二次拍卖，如果二拍再流拍，就要将房屋所有权交付给买受人了。根据规定，人民法院拍卖财产，流拍的，保留价降低百分之二十。再流拍的，保留价降低百分之三十。法拍房的条件包括以下方面：1、房产已被查封：法院在执行过程中，对房产进行...
北京市法拍房限购吗,购买法拍房有哪些流程?答：1、在法定期限内，竞拍人未能完成资格核验，法院应在《通知书》中载明须完成才能办理产权登记手续。2、竞拍成功后，保证金即转为房款或服务费。拍卖不成功的，竞买人预交的保证金应当在三个工作日内退还。3、法拍房限购，可贷款购买，但是只能商业贷款，具体流程可联系经纪人获得更为准确的信息。
网友点评：
宰亲性18297942880：
购买法院拍卖房,有何利弊 -
梅列区1493回复：
利是: 1、价高者得,喜欢的可以出更高价格,直到买下为止. 2、产权清晰,如原已办理出房产证的,买后也能办出房产证. 3、可自由选择报价买或不买,竞价超过自己心理价的,可不加价,放弃买. 弊是: 1、要竞价,如有人出价比你更...
宰亲性18297942880：
什么是司法拍卖房产 -
梅列区1493回复：
首先,法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过...
宰亲性18297942880：
北京法拍房子不限购吗 -
梅列区1493回复：
法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过程中遭...
