半年土拍1375亿!这座热点城市再出新规答：半年1375亿元 杭州土地出让金持续领跑全国 值得注意的是，此次杭州在土地出让中对出让规则进行微调并不是首次。今年4月2日，杭州在主城区2宗宅地出让中，就曾将封顶溢价率由之前的50%下调至30%，而这一土地出让规则也延续至今。每日经济新闻记者注意到，无论是将封顶溢价率从50%下调至30%，还是此次在...
房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少答：二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权...
土地出让金是什么?怎么计算?答：一、土地出让金是什么？1.土地出让金是什么？土地出让金，全称为国有土地使用权出让金。是指：（1）各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。房地产经济活动中，政府往往采用招标、拍卖、挂牌和协议出让的方式，将一定期限的土地使用权出让给开发商，...
南京推新规降“地火”:触限价后摇号,单次只能竞买一块宅地答：此外，南京还进一步严格开发资质要求并且主动加强资金监管。“这些措施主要是抑制开发商炒地，稳地价，稳预期，才能稳定房价，这是一个基本的思路，对房地产行业发展是有利的，继续贯彻‘房住不炒’的精神。”孟祥远表示。南京土地出让金已破千亿，调控持续收紧 今年以来，作为长三角的热点城市，南京土地市场...
土地出让金100平多少钱答：土地出让金的费用，一般是按照当地政府确定地价的3%，而且大多数的土地出让金都是由开发商支付的，之后会算在房价当中。土地出让金是什么意思？我国的土地拥有者都是国家，土地出让金指的是国家为土地的所有者，将土地使用权在一定年限内转让给其他的土地使用者时，所收取的一定权益金额。土地出让通常采用...
土地出让金是不是就是房价?答：土地出让金是指政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。所以，土地出让金不是房价，而是构成房价的要素。开发商取得土地使用权必须缴纳土地出让金，开发出的房产属于商品房。如果开发商取得土地使用权是由政府划拨的，没有缴纳土地...
土地出让金的最新管理办法是怎么规定的?答：目前,我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中, 招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由 于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。非法低价 (包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范...
二手房土地出让金怎么算答：截止2020年1月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房...
买新房让交一个土地出让费,这个费用是什么意思?答：土地出让金是指各级政府土地管理部门按规定向土地使用者出让的土地总量。中国《土地管理法》明确规定了土地出让金的适用范围。土地出让收入主要用于征地拆迁补偿费用、土地开发费用、支农支出和城市建设支出等。我应该为新房子付多少钱？一、契税 总房价的1.5%或3%。契税的金额由该房屋是否为普通房屋决定。
限价房需要交土地出让金吗答：限价房需要交土地出让金。土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房...
网友点评：
元亭宰15974878644：
请教下,土地是否有出让金与我买房子有什么样关系? -
修武县2577回复：
简单点,土地出让金就是买地的费用.也就是地价,看样子是你要买地,也就是土地使用权转让,其实土地使用权转让与土地出让金没有必然联系.土地转让是不用交出让金的,因为在首次出让时(土地一级市场)已经交过了;不过你可以看看土地证,如果上面显示划拨的话,就需要缴纳了,如果显示出让就不需要交.你只需要跟对方协商价格,然后双方去国土部门办理变更登记就可以.记得带上土地转让合同,身份证件等相关资料.
元亭宰15974878644：
土地新规对房价有影响吗 -
修武县2577回复：
你所说的土地新政是否指《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》?其实国土新政主要是针对工业用地出让这块. 而且,经营性用地在大部分地方已经实行了招拍挂制度,不会对现在地价产生很大的冲击
元亭宰15974878644：
土地出让金与房价上涨有什么关系?如何规范财政收入秩序?
修武县2577回复：
面粉和面包的关系,国家一天不出土地出让制度,房价就一天不好控制.财政,不管是中央还是地方政府都离不开土地.“招、拍、挂”模式为财政带来太多收入,官员的奢侈日子也主要靠它.
元亭宰15974878644：
土地出让金标准是怎样的?该如何确定? -
修武县2577回复：
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或...
元亭宰15974878644：
房子国有划拨土地出让金是按什么标准计算 -
修武县2577回复：
根据土地管理的相关规定,土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后,由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的,按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金.
