房地产营改增是什么意思?答：房地产营改增是指将房地产业的增值税改为营业税。传统的增值税主要是针对商品的销售和服务等收入进行征收，而营业税是以企业的销售额为基础，对企业销售所得的收入进行计税的一种税种。营改增的实行意味着房地产企业不再向政府缴纳销售增值税，而是向政府缴纳营业税。房地产营改增的实行对于房地产业来...
房地产营改增政策房地产营改增实施时间房地产营改增计算答：一、房地产营改增政策1、房地产营改增政策中的特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。在经济新常态下，国家不断调整税收政策，以减轻企业税收负担，促进经济稳步长远发展，“营改增”是中国目前规模的结构性减税措施，对各界与各行业的影响广泛而深远。2、“营改增”...
房地产营改增将带来哪些影响?营改增应对攻略答：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的...
房地产开发企业增值税税率多少答：一、房地产开发企业增值税税率多少营改增后房地产业适用税率为11%。可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3%的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。二、房地产企业土地增值税如何预征(一)可按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告...
为什么要明确房地产开发企业营改增相关税收政策答：解析:规定了房地产纳税申报时必须填制《增值税预缴税款表》。以上便是近期发布的营改增中关于房地产开发企业的特殊规定,内容不多,但是都是为房地产开发企业量身定制的,所以各位房地产行业的财会人员要熟记上述规定,在实际工作中既要为企业做好税务规划,又要避免税务风险的产生。(来自中会) 已赞过 已踩过< 你...
营改增对房地产业的税收影响?答：营改增是我国确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重点举措。在2016年政府工作报告中提出的第一项改革措施,就是全面实施“营改增”,即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保行业税负只减不增。我国全面实施扩大增值...
营改增最新政策介绍?答：营改增最新政策——税率第十五条：增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人...
2019年房地产业营改增税率确认为11%答：3月5日李克强总理在《政府工作报告》中提出,5月1日起,全面实施营改增,并承诺确保所有行业税负只减不增。如今,房地产营改增税率表已经正式落实,房地产业营改增税率确认为11%。 3月18日,财政部网站发布财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人就全面推开营改增试点答记者问,明确自5月1日起,全面推开营...
房地产企业营改增税率介绍?答：《经济参考报》记者从多方渠道获悉，目前财税部门已经开始着手对房地产业进行营改增调研，房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11%。据业内人士介绍，很多调研细化的程度很高，不过目前主要是收集房地产行业的信息，调研还处于初期阶段，具体实施方案尚无定论。不过，记者了解到，房地产业和建筑业很...
什么是营改增?2016营改增对房地产有什么影响答：自2016年5月1日起，我国开始全面实施“营改增”政策，并且营改增政策试点行业也触及到房地产业，同时还将企业所有新增不动产所含税纳入抵扣范围。下面和家装网小编一起来了解下什么营改增，看看对房地产造成什么影响。一、什么是营改增?“营改增”意思是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，减少...
网友点评：
王达包19276276085：
二手房买卖营改增有何影响 -
蓟县937回复：
5月1日,“营改增”(营业税改征增值税)将在金融业、建筑业、房地产和生活服务业全面推开.这次“营改增”相比以往有所不同,将首次涉及自然人缴纳增值税征管,比如个人二手房交易. 目前房地产的营业税主要按5.5%征收,由于“营改增”具体政策没有出台,还难以判断个人二手房买卖交易中税负是否会变化,不少业内人士猜测,改成增值税后,税率可能是6%,也可能是11%,还有可能适用征收率3%,同时,满2年住房免征营业税的政策,改成增值税后,应该会延续免征的优惠政策. 个人二手房交易实施“营改增”,可以使税收更公平、税负更加优化,将进一步规范完善二手房交易市场,“营改增”之后只是税种和计税方式的替代,并不会增加普通老百姓的购房负担.
王达包19276276085：
营改增对二手房有什么影响 -
蓟县937回复：
营改增对二手房的影响及说明如下:1. “营改增”之后,营业税就取消了,取而代之的是增值税.根据《通知》,个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,...
王达包19276276085：
建筑行业和房地产行业营改增后的税率是多少 -
蓟县937回复：
一、建筑业还未正式实行营改增. 二、建筑业目前仍然缴纳营业税,税率为3% 三、预计15年年中会开始推行建筑业营改增,预计改增后增值税税率为11%供参考
