为什么不建议买法拍房答：1、购买法院拍卖房是有一定风险的，有时候花了钱还住不进去，这种情况不是没有可能的。法院所拍卖的房子，很多都是还不起贷款的人的抵押物。如果你购买的房子，被人家租出去了，就算你买了房也不能赶人家走。2、万一原先住的人不搬出去，就产生了矛盾纠纷，而这个是要靠你自己解决，法院是不负责...
拍卖房有什么风险答：2. 房屋质量风险：由于拍卖房源可能处于破旧或者有质量问题的区域，可能存在房屋质量问题，需要仔细鉴别。3. 产权风险：可能出现产权纠纷或者法律问题，需要仔细查看产权证和相关文件。4. 税费风险：可能需要支付高额的税费、过户费、手续费等，需要预留足够资金。5. 竞争激烈风险：如果拍卖的房源非常抢手，...
为什么普通人不建议买法拍房答：法拍房质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能住进去，假如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无...
为什么法院拍卖的房子不能买?答：我认为法拍房性价比不高，风险较大。购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款;坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。具体来说：一、法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，...
购买法院拍卖房有何利弊答：利是：只要原来是有房产证的，拍卖成交后也能过户办出新房产证，即是产权清晰的房产。弊是：1、拍卖成交价无法控制。2、房产过户费用要自己了解清楚。除税费外，还有水、电、气、管理等欠费。3、拍卖佣金高。一般按房产总价的5%收。4、只能在规定的时间里看一次房。
为什么法院拍卖的房子不能买答：如果第一次拍卖没有出售成功，第二次拍卖则会在原来的基础上再降八折左右。如果房子位于欠发达地区不具有竞争性，那么成交价格甚至能低至五折。法拍房的价格便宜，为何大家的购买热情并不高涨呢？首先法拍房过户难。购房者在拍得房子以后，需要拿着法院出路的判决书办理房屋过户手续。拍得房产后需要办理过...
为什么普通人不建议买法拍房答：结果实地看的时候却发现滤镜的原因导致实物和图片严重不符，法拍房也怕这种情况。风险点三、不能入住 导致不能入住，居住不适宜的情况有很多，比如屋内有老幼病残且唯一住房的，就没有办法强制腾房；再有就是本来是图学区房买的，但是该房屋已经有户口，并且学位被占。
拍卖房的弊端有哪些?答：2、法拍房的质量可能会有一些瑕疵，因为在竞拍的时候，法院只会对瑕疵进行一些比较简单的描述，如果房子存在其他的问题，那基本上是不会注明的。3、购买法拍房的费用不是特别的明确，比如说原先的业主很有可能会拖欠物业费以及水电费等等。法拍房一拍二拍间隔时间是多久？法拍房一拍二拍间隔时间一般是在60...
买法院拍卖房风险太大,法院拍卖的房子能买吗答：1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序...
网友点评：
狄熊奋18059529012：
司法拍卖房产你要不要买 -
仲巴县2946回复：
可以买啊,但是得看你如何买.很多人都认为这类房产有毒,有猫腻,但其实还是看你怎么操作了.但是要谨记“捡漏有风险,下手需谨慎”.首先看了公示之后,要提前申请,按约定时间看房.报名缴纳保证金,开拍后24小时,报名者公开竞...
狄熊奋18059529012：
司法拍卖房屋的风险
仲巴县2946回复：
一、法拍房有什么风险,法律有规定吗购买法拍房的风险有(一)法拍房产权人的身份风险问题;(二)法拍房落户可能性的风险问题;(三)法拍房入住时间的风险;...
狄熊奋18059529012：
请问法拍房的优劣势有哪些呢? -
仲巴县2946回复：
与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险.那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?鲸哥教您八大“避坑指南” 01查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要...
