我拍中法院拍卖的房子,办完房产证一年多了。原房主还不腾房怎么处理?法...答：如果原房主拒绝腾退房屋，你可以将原房主起诉至房产所在地的管辖法院，要求对方排除妨害，立即腾退房屋，以维护自身的合法权益。此外，法院司法拍卖程序已经结束，组织司法拍卖的法院应该不会在处理该纠纷了。
最高院法拍房腾退规定答：首先，根据最高院的相关规定，买受人取得拍卖房产的所有权后，有权要求原房屋占有人腾退房屋。如果原房屋占有人拒不腾退，买受人可以向法院申请强制执行。法院在接到申请后，会依法对拒不腾退的原房屋占有人采取强制措施，包括但不限于查封、扣押、拍卖其财产等，以促使其履行腾退义务。其次，最高院还规...
房子要卖住户不腾房子怎么办答：房屋过户后对方不腾房该如何处理 可以要求房东交房或要求中介协商交房,任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交,你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。二手房买卖以下步骤要了解清楚：1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及...
法拍房,已过户,就房主霸占房子,不腾房构成侵占罪吗?答：您好，按照正常的法律规则，如果他是在你过户完之后原业主又进去那属于私闯民宅，但是法拍房除了法院，像派出所他们一般都是不管的，所以建议是走司法程序，向法院申请强制执行或拍卖前寻找专业法拍机构协助规避风险。希望对您有帮助，一次委托终身服务。
法院拍卖的房子,原房主不腾房子该如何处理答：法院拍卖的房产，办理过户手续时，法院会提供协助执行函。由法院强制执行过户手续。如果涉及腾房的，则法院可以强制搬迁，否则可以拘留。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内...
买房后,过户房主不腾房怎么办答：属于违约，可以去法院起诉卖家。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方...
拍卖的房子原房主不腾房怎么办啊?答：在拍卖的过程中，很多法院基本只负责“卖”，当买受人过去收房的时候，有些原房主会以不知情为由占据着房产拒不搬离，而法院不管这些入住纠纷，因为法院在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”。简单来说，只管协助买受人办理过户手续，交房和其他纠纷，由自己处理。有一种情况，即便法院想帮你也没...
买房后,过户房主不腾房怎么办?答：第一种就是带一大帮子人去帮他腾房。对付这种人 这种办法还是可以的，如果处理不好，那就去法院起诉 让法院帮忙强制执行
法拍房未腾空怎么办答：2.法拍房占用及腾房问题有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行协商解决。3.法拍房租赁问题如果房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己...
二手房,过户全款后原房主不肯搬离怎么办答：首先，确定一下业主是不是恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，...
网友点评：
李饱傅13718524456：
法院拍卖房原房主不走怎么办 -
闸北区2873回复：
可向人民法院提出请求,强制执行根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,自2005年1月1日起,人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍...
李饱傅13718524456：
法院拍卖房原房主不走怎么办
闸北区2873回复：
首先,法院按程序是行查封再拍卖,现在既然房主还在,就是法院有问题.要收回这套房子的使用权,只有先走法律途径,向法院起诉,对方不会接受调解,只能胜诉后申请强制执行.等到搬进去后,再起诉法院,按照《国家赔偿法》让法院赔偿给你造成的损失.
李饱傅13718524456：
法院拍卖过的房产,住户不愿意搬出来怎么办?某国企因欠我款,我经法
闸北区2873回复：
按照法律规定,没有产权的房屋是不能交易的,因此,法院查封、拍卖的这处房屋的合法性值得商榷. 如果该房屋可以办理产权变更,但由于该房屋内住有债务人企业的员工无法办理,你有权要求法院按执行裁定将该房屋交付你,而不是象现在这样,名义上归你,但实际上你既无居住权,又无所有权.假若执行法官再以种种理由继续推诿,你可以向法院院长、纪检委、审委会投诉,请求干预并查处.
李饱傅13718524456：
法院拍卖房产住房人拒绝搬离怎么办 -
闸北区2873回复：
两种方法:一、取得拍卖房产的房产证后,再向法院起诉有人非法居住你的房产,申请法院强制执行清场.需时约二年.二、找社会人士解决.时间短,费用高.
李饱傅13718524456：
房子被法院拍卖但是房主不搬出去该怎么办 -
闸北区2873回复：
可以向法院申请强制迁出房屋或者强制退出土地. 依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下: 1、第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务.被执行人逾期不履行的,人民法院应...
