法拍房最最最大的吸引力是什么?答：清场交付：也叫“交吉”，即将拍卖的房产交付给买受人。从法律上严格来说，清场交付本应该是法院执行过程当中的一个环节。对于买受人而言，能否顺利收房关系到能否取得房产的使用权，也是房产所有权当中最重要的一项权能。一、为什么说清场交付问题是法拍房最大的坑呢？随着法制环境日渐完善，很多法拍的问...
为什么法院拍卖的房子没人买?答：2、拍卖房产流拍后，可再拍卖。共再可拍卖二次。每次可按上次保留价降价最多不超过20%。3、再拍卖都没人买，就会进行一个六十天的变卖期。变卖期也没人买，会与债权债务人一起协商解决方案。法院拍卖的房子都要经过相关部分的评估的。按当时的市场价来决定这房子的价格。但市场价并不等于拍卖价，...
法拍的房子可以买不?买法拍房有哪些风险?答：但有四大风险：原产权人身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险和补缴费用的风险。买法拍房有哪些风险一、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他...
法拍房可以买吗答：委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件；2、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查；3、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为...
法拍房能买吗?具有安全性吗答：记者以债权人的身份了解到,在法拍市场上有些专门的团队,他们利用从偏远地区买来的身份证等信息参与房产拍卖,之后这些团队通过系列操作,将房子的拍卖价格提高,然后坐等收利。 深圳某疑似不法中介人员:你暂时拿出20万来,进行这个房子的竞拍,最终目的是把价格抬高,当抬到一定程度的时候,一位姓李的先生买了、悔拍了,...
司法拍卖房产你要不要买答：可以买啊，但是得看你如何买。很多人都认为这类房产有毒，有猫腻，但其实还是看你怎么操作了。但是要谨记“捡漏有风险，下手需谨慎”。首先看了公示之后，要提前申请，按约定时间看房。报名缴纳保证金，开拍后24小时，报名者公开竞拍，价高者得拿下房源。拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。
房子法拍后永远成黑名单了吗答：房子法拍后不会永远成黑名单。已经清偿的即使已经上了黑名单，也应当及时撤除。银行抵押贷款无法偿还，抵押物拍卖后不足以偿还银行会继续追偿其他财产。拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，...
购买司法拍卖的房产劣势是什么?答：一、优势 1、价格实惠 司法拍卖房产，综合各种因素，定的拍卖底价一般低于市场价，如果流拍过一次，再次拍卖时价格会更低。如浙江杭州一处地段极好的房产估价为350万元左右，这样算下来，每平方米只要1.6万多元，比市场价低了不少。2、不限购 司法拍卖并不会对竞买人的购房资格进行审核，也就说无论...
我买受了法院拍卖房,成交两年后,法院要撤回拍卖成交书,我的损失怎么赔...答：那么，此种情况下，法拍也可以看成是一种民事行为，这里面法院是卖方，竞价人是买方，卖房违约需要承担相应的责任。最后，法院在拍卖中确有重大错误的，中拍人可以法院在执行中损害其合法权益为由，申请国家赔偿。法律依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条 网络司法拍卖被...
拍卖回来的房会有债务纠纷吗答：法律主观：一、拍卖的房会不会有债务纠纷吗通过司法拍卖购买的房屋是有可能产生债务纠纷的，例如房屋被抵押的，拍卖款不有抵偿债务时，就有可能和抵押权人产生纠纷。购买法院拍卖房屋的法律风险：1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于...
网友点评：
陆狠炊15057984234：
司法拍卖的房产,可以放心买吗 -
峄城区2671回复：
司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款,办完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权.房子可能有人住着,有纠纷,或者已租赁出去,可能十几年.这些是经常遇到的,法拍房子条款中有1条,以现状拍卖,也就是说当前房子存在的各种风险
陆狠炊15057984234：
自己买法拍房要注意什么? -
峄城区2671回复：
法拍房其实从字面上的意思看,可能存在一定的购买风险,但是这类房屋的价格也比较的吸引人,毕竟现在的房价太高,能买到便宜的房子也是一种机会.那么买法拍房要注意哪些问题呢?1、法拍房要求付全款2、法拍房房产税较高3、购买法拍房不包售后
陆狠炊15057984234：
在长沙买法拍房有什么风险吗? -
峄城区2671回复：
转自我们的百家号:法拍房具有不限购,不限户口,无需社保资格,价格便宜等优势,但是法拍房也同样具有不小的风险,经常可以在网络上看到购买法拍房遇到坑的人,其实遇到坑主要是因为在购买之前没有做细致的风险调查,下面湖南法拍...
