为什么会出现拍卖成交价低于拍卖保留价的情况?这种情况合法吗?答：有保留价的拍卖如果最后一个竞买人的应价低于保留价时，拍卖不能成交，也就是拍卖法上规定的“流拍”。但是，现实中有可能出现拍卖人违反委托合同，在应价低于保留价时落槌成交，给委托人或者买受人造成损失的情况。拍卖师...
无底价拍卖的法律依据答：拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第五十条 拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价...
拍卖中的"保留价"是什么意思?答：人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。根据上述规定，保留价就是竞拍的时候不能低于...
欠10万,只有一处房子,评估价60万。执行已进入拍卖程序。超标的执行合...答：不合法，欠款只有6万元，法院是不会拍卖房子的，因为房产的价值远远大于4万元，属于超标的查封。法院的判决中规定了你还款的期限，过了期限，对方就可以申请法院强制执行，房子可以估价，（最高人民法院关于人民法院民事执行中拍...
网络司法拍卖中保留价和起拍价的关系答：法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条 网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得...
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定答：拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，...
法院执行中,将评估价1000.1万元取整到万,舍去0.1万元拍卖,拍卖是否有效...答：人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价...
法院拍卖抵押物的底价是怎么定的答：拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分...
法拍房二拍流拍变卖时还可以降价吗答：拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，...
拍卖过程中拍卖标的超出保留价部分拍卖人是否可以提出分成?答：拍卖人唯一的合法收入是拍卖佣金，除此以外任何经营性收入都属于违法收入。拍卖人与委托人协商后，如果委托人同意拍卖成交后将超出保留价的部分以高于原定佣金比例分配给拍卖人，可采取超额累进分段佣金计算方式。换言之，在...
网友点评：
窦柿实15994814516：
司法拍卖一人竞价无第二人参加竞价成交违法不违法是否有效 -
谯城区1761回复：
不违法,只要是有2人以上报名,哪怕只有一个人出价,且该出价已经大于或等于保留价,该拍卖即成交并有效.
窦柿实15994814516：
拍卖保留价是拍卖价的多少 -
谯城区1761回复：
[答案] 拍卖保留价与拍卖价没有比例关系. 通常司法拍卖的话,起拍价就是保留价. 非司法拍卖,起拍价有可能低于保留价,也有可能高于. 拍卖的最终拍卖成交价都看现场而定,有可能保留价成交,有可能高于保留价成交.
窦柿实15994814516：
拍卖的价格上说(有保留价),是什么意思? -
谯城区1761回复：
直接举例——京东黄金拍卖这里面是84个标的,总价值4000万,起拍价为230/g,然而竞拍之后发现成交价不满保留价所以基本全部流拍,只有一个以307/g价格成交. 保留价的设定意味着竞拍过程中可以做托抬价,即便没人跟价因为不满保留价依旧流拍,所以只要在保留价内哄抬价格就可以把竞价炒高到保留价红线,保证卖方的利益.
窦柿实15994814516：
法院拍卖房产,现场会有拖抬高价格吗 -
谯城区1761回复：
不可能,司法拍卖一般都设保留价的,不到保留价不能成交,况且拍卖成款是交给法院的,没有人会干损人不利己的事.如果被查出,可能还涉及犯罪.
