营改增不动产可以抵扣什么时候实施答：营改增不动产可以抵扣从2016年5月1日起实施。财税【2016】36号附件一第二十四条规定，进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。财税【2016】36号附件二 (四)可以抵扣的增值税进项税额：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在...
公司买的房产怎么抵扣增值税答：公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开...
营改增企业购入不动产是否可以抵扣进项税额?答：第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。营改增以后企业购买不动产取得的增值税专用发票...
公司买房子可以抵增值税吗答：公司买房子不可以抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣。但是，企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。增值税申请需要的资料如下：1、企业营业执照：需要提供企业的营业执照原件及复印件。2、税务登记证：需要提供...
房地产企业营改增前都交那些税答：计算公式：(未完工的收入15利润总额)25。企业所得税采取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。但房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得...
购入房产增值税进项税怎么抵扣答：购入房产增值税进项税怎么抵扣在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房...
小规模纳税人营改增之前购买的房产现在出售增值税如何计算 规定的差...答：先计算含税差额，再换算成（即除1.05）不含税营业额计算增值税。依据国家税务总局公告2016年第14号规定，一般纳税人销售其2016年4月30日前购买的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳...
房地产如何抵扣进项税答：不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模)；其中房地产项目总建设规模应按照营改增后选择适用简易计税。三、房地产进项税抵扣的时间是多久1、增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票和机动...
我单位是一般纳税人,2016年4月30日前自建不动产时购买的材料在2016年...答：一般纳税人，2016年4月30日前自建不动产时购买的材料在2016年5月1日后取得增值税专用发 票，进项税不能抵扣。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的...
网友点评：
逯很媚13718408556：
营改增后房地产企业涉及哪些进项税 -
哈密地区680回复：
一、营改增后,房地产开发企业由营业税改为增值税,其他税种不变,涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,其中增值税、土地增值...
逯很媚13718408556：
营改增前购 固定资产进项税抵扣吗 -
哈密地区680回复：
购电脑做固定资产在2009年以后进项税是可以抵扣吗.在2009年用于增值税专用发票开具和税控机的可以抵扣,用于其他方面的不可以抵扣.
逯很媚13718408556：
营改增前房地产应交哪些税费?会计分录如何做? -
哈密地区680回复：
土地增值税,营业税,印花税,企业所得税.1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,...
逯很媚13718408556：
营改增前购进固定资产的进项税额如何抵扣 -
哈密地区680回复：
固定资产购进的进项税额的处理还是按照以前的方法,因为此不在营改增范围.属于营改增范围的是有形动产租赁.
