建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别 乡村建设规划许可证与房产证有什么区别

乡村建设规划许可证和建设用地规划许可证的区别是什么？~

1、获得方式不同。
乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
2、法律依据不同。
实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求，房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。
3、适用的环境不同。
乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地，乡镇，乡村公共设施和公益事业建设。而房产证主要用于城市商品经济房，主要用于城市房屋。

扩展资料：
用地许可证
申请乡村建设规划用地许可证的一般程序
（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；
（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；
（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；
（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；
（6）核发乡村建设规划用地许可证。

宅基建房
在原有宅基地上建房的申请程序
（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；
（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；
（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；
（4）核发乡村建设规划用地许可证。
参考资料来源：百度百科-乡村建设规划许可证
参考资料来源：百度百科-房产证

乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
　　简而言之就是，乡村建设规划许可证符合规划准许建设的行政许可，房产证是房屋的所有权凭证。

级别不同

建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

答：区别为：性质不同、建设范围不同、工程类别不同。1、性质不同 建设工程规划许可证是工程类项目，是指在城市规划区内进行的建设或大型建设项目（如：铁路、公路、管道、水利工程等项目）。乡村建设规划许可证是指在乡村规划区内进行的建设或与乡村有关的建设行为。2、建设范围不同 在城市、镇规划区内进...

建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

答：乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行...

建设用地规划许可证和乡村建设规划许可证的联系 或区别??

答：建设工程规划许可证与临时建设许可证是有区别的，也不能混淆两者的法律责任。前者是对久性建筑工程而言的；后者所核准的项目系临时性的简易项目。前者可准予登记房产权；而后者不准登记房产权，在规划行政主管部门核准的期限内可允许存在，在核准的时间外或者是规划需要时，该临时建设工程应无条件地全部拆除。

建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

答：也就是说建设工程规划许可证是在城市、镇规划区内进行的建设的合法许可证件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设...

城市规划主管部门“一书两证”,乡村“一证”是什么?什么过程?

答：根据《城市规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称"一书两证"。 一书两证即:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。 (一书) 《建设项目选址意见书》:1是...

乡村建设规划许可证和建设用地规划许可证的区别是什么?

答：首先是颜色不一样，用地许可证是黄色的，乡村建设许可证是棕色的。规划部门涉及一书三证：\r\n《建设项目选址意见书》（蓝本）、《建设用地规划许可证》（黄本）、《建设工程规划许可证》（绿本）、《乡村许可证》（棕本），在2008年1月1日前执行的《城市规划法中》不涉及《乡村建设规划许可证》，...

乡村建设规划许可证和土地证

答：法律主观：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证规定的内容，不得擅自变更;确需变更的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门提出申请。前款许可内容依法可以变更的，经城乡规划主管部门审查批准后变更;变更内容涉及公众利益的，城乡规划主管部门应当公示变更内容，并可以...

农村宅基地建房是否需要乡镇规划站规划许可?

答：1、在城市、镇规划区内的宅基地上建房的，需要办理建设工程规划许可证；在乡、村庄规划区内的宅基地上建房的，需要办理乡村建设规划许可证。2、《城乡规划法》第40条第1款规定：“ 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划...

五证的先后顺序及用途

答：五证的先后顺序及用途如下：1、建设用地规划许可证（国土部门）：这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质、范围和规模。该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续。2、建设工程规划许可证（规划部门）：该证件是在确认用地性质、范围和规模的基础上，对建筑物的设计、高度、面积等进行...

什么是乡村建设规划许可证

答：乡村建设规划许可证是证明农民建房的宅基地是否是当地实际规划许可范围内的重要依据,同时,也是农村人们修建房屋需要办理的必要手续之一。 乡村建设规划许可证各个地方的具体要求不一样,但是都是明确规定了农民必须申请办理乡村规划许可证后才能开始修建修建房屋,具体的办理流程需要咨询当地政府或者城乡规划主管...