五证的先后顺序及用途

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五证的先后顺序及用途如下：

1、建设用地规划许可证（国土部门）：这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质、范围和规模。该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续。

2、建设工程规划许可证（规划部门）：该证件是在确认用地性质、范围和规模的基础上，对建筑物的设计、高度、面积等进行规定。该证件核发后，开发商需要按照规定进行建筑设计、施工图审查等手续。

3、建设工程施工许可证（住建部门）：该证件是在确认建设工程符合规划要求后，允许开工建设的证件。该证件核发后，开发商需要按照规定进行施工、监理等手续。

4、预售许可证（住建部门）：该证件是在确认房屋建设符合规定后，允许开发商进行销售的证件。该证件核发后，开发商可以进行房屋预售活动。

5、房屋所有权证（不动产部门）：该证件是在确认房屋销售完毕后，对房屋所有权进行确认并登记的证件。该证件核发后，购房者可以获得房屋产权，开发商可以完成房屋销售和产权登记工作。

办五证时需要注意的事项：

1、了解相关法律法规：在办理五证之前，开发商需要了解相关的法律法规，包括土地管理法、城乡规划法、建筑法等。这些法律法规对开发商的资质、工程设计、施工、销售等方面都有明确的要求和规定。开发商需要认真研读相关法律法规，确保自己的开发行为符合法律规定。

2、准备相关资料：办理五证需要准备相关的资料，包括土地使用权证明、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证和房屋所有权证等。开发商需要按照相关规定准备齐全的资料，并严格遵守相关办事流程，确保资料的真实性和准确性。

3、维护好与相关部门的关系：办理五证需要与国土、规划、建设等部门打交道，开发商需要维护好与这些部门的关系。在办理过程中，开发商需要及时关注相关部门的要求和反馈，积极配合相关部门的工作，确保开发进度和质量。

建设工程“五证”是哪五证?

答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由...

开发商五证有哪些,哪个比较重要?

答：该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企...

开发商五证都是哪五证?

答：1、《建筑用地规划许可证》：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设单位...

购买商品房时的“五证”“两书”是什么?

答：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明...

购房中的五证两书是指什么?

答：1、《国有土地使用证》经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”范围等。2、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目符合城市规划的...

五证的先后顺序及用途

答：五证的先后顺序及用途如下：1、建设用地规划许可证（国土部门）：这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质、范围和规模。该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续。2、建设工程规划许可证（规划部门）：该证件是在确认用地性质、范围和规模的基础上，对建筑物的设计、高度、面积等进行...

五证齐全是哪五证顺序

答：法律分析：开发商取得五证的顺序是：《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。但是，由于实行土地使用权挂牌出让，《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》顺序有时会反过来。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与...

房地产权属证明中的“五证”的解释及通俗理解

答：其中必须具备的“五证”《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可...

房地产开发五证是什么?

答：“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。