什么是诚意金？诚意金能转换成定金吗？

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买房者在购房时常听到售楼人员对你说，如果您有意购买这套房，可以先缴纳一定的诚意金，交过这笔钱您就和普通购房者不同了，不但能享受到房子的优先购买权，还能获得不同程度的优惠，例如开盘抽大奖、赠送车位等。就算最后因为某种原因您没有选到理想的房子，这笔诚意金还可以返还给您。
一、什么是诚意金？
诚意金是什么意思呢？顾名思义诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
二、诚意金和定金一样吗？
有人要问了，诚意金这不就是相当于交的定金吗？诚意金和定金的性质还是有所不同的。诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。而定金是在签订合同之时或之前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。
三、认筹金会不会自动转为定金？
国家早有明令禁止，在取得预售许可证之前，开发商不允许以认筹活动的形式进行销售行为，否则属于扰乱市场的违规销售，将不受法律保护。所以消费者在此是属于劣势的，权益得不到保障，这就需要购房者遇到这种情况时仔细确认认筹流程，对于开发商的口头承诺都必须落实到书面，以便日后维权有证可循。
另外认筹金会不会自动转为定金？因为如果购房者缴纳的认筹金变成定金了，那由于个人原因不购买房子了，定金是不能退的。一般认筹金可以拿来抵消部分定金，但不会自动转成定金，这种操作需要经过双方书面确认达成，所以作为购房者，签任何协议之前都要留个心眼，千万不要贸然把认筹金转为定金。

诚意金和定金的区别

答：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是不能退还的，如果购房者想要避免定金陷阱的话，那么最好在签约的时候避免使用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法...

买房子诚意金是什么

答：一、买房子诚意金可以退吗 买房子时交的诚意金一般是可以退的。购房者为了表示出自己想要购买房子的诚意，而向开发商交付一定的诚意金，后期若是无购房需求，开发商是需要无条件退还的。此外，买房时所交付的定金，是不能退还的，因此购房者在签订条款时需特别注意。二、买房诚意金是什么意思 1、开发商...

...上约定谈好价格后中介可以转为定金,若违约诚意金不退,还要支_百度...

答：是市场的自然产物，诚意金表示买方原意以一定的条件购买，如卖方房价要51万，可能买方只出到50万，诚意金支付给中介公司，由中介公司代表买方去和卖方谈判，达成条件则诚意金转付卖方，变成购房定金。在诚意金合同上通常会约定买方要求的条件和期限，达到条件则成定金，未谈妥则退还买方。

房产诚意金是什么意思

答：可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说,不管“购房诚意金”的外衣多么华丽,都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质,需要加以警惕。“购房诚意金”并非“定金”, 购房诚意金可以退吗?房地产开发企业在预售前收取“购房诚意金”,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有“定金”性质。

购房诚意金是什么意思

答：2、购房诚意金，也可以成为是意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。在法律上并没有诚意金的有关说法，“购房诚意金”并非法律意义上的违约金、定金、订金。3、在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。很多中介或者开发商，会将“...

诚意金是什么意思呢

答：诚意金就是购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。【法律依据】根据《民法典》第586条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金...

诚意金和定金的区别

答：诚意金往往应用于购房领域，是购房者为表现诚意而支付一定的金额。诚意金不是法定概念，法律上并没有关于诚意金的规定 定金就是指在合同订立或履行合同之前支付的一定数额的金钱，是一种法定的担保方式。定金是合同法中明确规定的，适用《定金罚则》。两者的区别就是诚意金是购房者通过缴纳钱款来确定购房...

买房诚意金和定金有什么区别

答：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。2、简单来说，诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同的行为。诚意金有什么作用？1、保证购房权益，获得选房资格：就如今的市场...

中介把诚意金10000元直接打到卖方的卡上了,这算是定金吗?如果卖方...

答：爱不着房主什么事。并且房主不会承认卡里多了一万块钱。如果中介公司在您和房主双方都同意下并且签署合同，来代理把诚意金转为定金的话，那您放心，这诚意金即便是房主不想出售此房了，他是要承担违约责任的。中介和您都是没有责任的。如果您不明白，您可以给我留言，方便解答。希望能帮助到您。