我买的期房交房一年了还没有办理房产证 交房快一年了房产证还没办下来，怎么办

~ 我买的期房交房一年了还没有办理房产证；期房是需要竣工交付验收合格后才能办理产证的。。。
并且还需要开发商需要具备以下条件：
需要开发商的各种国土手续、修建立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
另外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

买过房,交房一年了,一直没给房产证,怎么破

答：可以，可以起诉开发商，赔偿损失的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未...

房子已经交房一年半,房产证还没有办理,购房合同规定交房90日后开发商办...

答：否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证...

我买的期房交房一年了还没有办理房产证

答：我买的期房交房一年了还没有办理房产证；期房是需要竣工交付验收合格后才能办理产证的。。。并且还需要开发商需要具备以下条件：需要开发商的各种国土手续、修建立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房...

开发商为什么不给办房产证?业主们该怎么办

答：4、 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。二、拿不到房产证该怎么办？根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商...

交房了,房产证一直不办没事吧?

答：一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。2、按照...

交房了,房产证一直不办没事吧?

答：交房了，房产证一直不办没事有事。若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。在买房子的时候是要和开发商签订购房合同的，只要是拥有了合同并且缴纳相关的税费之后，就可以到相关的部门去办理房产证了。买受人在房屋交付...

现在是讲究效率的时代,但为什么我们的房产证办了一年了还办不下来?

答：首先在刚交房的时候,开发商需要先办理竣工验收报告,国家出具初始登记批复,然后才会针对各户进行分户办理房产证,所以需要一定的时间。这是办理房产证的基础条件。其次，房产登记中心一般不会接受开发商零星交件，需要按批次、按一定数量交件，所以办理过程中需要分批次办理，开发商一般会为了方便管理及发证，...

房子到了交房没有交房产证

答：没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。一、房产证有什么作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产...

贷款购房交房一年多了开发商没给办房产证怎么办

答：贷款购房房产证抵押在银行，需要贷款还清才可以拿到房产证。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水...

开发商不办理房产证怎么办?

答：2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖...