法拍房起拍价会比市场价低吗

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是的，法拍房起拍价一般都比较低，通常价格是市场价的八折左右。法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。因为参与拍卖的人可能会有很多，只要是价格合适就不会缺乏出价的人，最后的价格自然就会不断往上加。
法拍房的过户流程
1、房产解封
第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后，我们和法院进行联系，弄清楚法院什么时候才能出协助执行裁定书，解除房产的查封。因为我们之前的尽调工作已经查清了这套房子的查封情况，知道这套房子只被一家法院查封过，因此并没有花费太多的时间。如果是多家法院查封的情况，还需要和法院进行额外的沟通。
2、房产解押
法拍房一般是由被执行人抵押在银行或者各种民间机构那里，因此在解除查封的同时，还需要将房产解除抵押，等于是给了这些房子一个自由身。在房产解封、解押之后，竞拍人就可以拿着三书等材料去缴纳税费了。
3、税费缴纳
如果拍卖之前的尽调给力的话，这一步只需要拿出银行卡刷刷刷就可以了，一般有契税、印花税、增值税等等。但如果没有仔细调查税费问题，可能就会在这一步才发现自己原来要缴纳这么多意料之外的费用。(如果公告写的买卖双方各自承担税费，那么买方只需要先行垫付，后续可以向法院申请退回)。
4、房产过户
最后就是拿着法院出具的协助执行通知书、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、法院出具的法院裁定书、被执行人资料和竞拍人资料、各项税费的交纳证明等材料完成过户。
购买法拍房的注意事项
1、坚决不碰未清场的法拍房
但凡未清场的法拍房，都有各种原因，比如家中有老弱病残盘踞并恶意阻挠等，这些是竞拍人所无法掌控的。虽然未清场的房屋可能价格更便宜，但风险极大，建议坚决不要去碰。
2、尽量在“三拍”时再出手
一般的司法拍卖程序，“流拍”一次后，下一次拍卖会打折降价。而在三次“流拍”后，法院会直接进行折价“变卖”，如果想“捡便宜”，这会是个时机。
3、对法拍房提前做好调查
投资“法拍房”，需要有慧眼识珠能力，或者在竞拍前，能完整地查出该房产的抵押、债务和担保情况，对该房屋做到知根知底。
4、委托专业公司
线上拍卖公司价格便宜，拍卖的房源较多，但是却没有提供售后客服，房产的所有情况，需要自己去摸清楚，否则责任就要自己负责。而线下委托的公司，虽然需要收取费用，但是却能免去这些麻烦。而且如果一不小心捡到大便宜，这点费用，还是有必要给的。

法拍房的起拍价格为什么会和市场的价格差距大?

答：法拍房的起拍价格和市场价格是有差距的，这是因为在之后拍卖的过程中是会增加很多达到和市场价格匹配的地步

法拍房会比市场价便宜吗

答：只能说是起拍价会比市场价低一点，实际成交价就不一定了，各地法拍系统都有联网，参与拍卖的人实际上很多，只要是价格合适就不会缺乏出价的人，价格自然就会不断往上加。所以尽管起拍价很低，但是实际上捡漏的机会其实并不多。法拍房是怎样来的1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后，没有在规定的...

法拍房起拍价会比市场价低吗

答：是的，法拍房起拍价一般都比较低，通常价格是市场价的八折左右。法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。因为参与拍卖的人可能会有很多，只要是价格合适就不会缺乏出价的人，最后的价格自然就会不断往上加。法拍房的过户...

法拍房是不是比市场价便宜啊?

答：法拍房一般来说都要比市场价低一些，因为如果跟市场价差不多的话，谁也不会去买法拍房，因为有价格上的优势，所以人们才会去买。因为法拍房确实性价比很高，有合适的法拍房，值得去购买。通常情况下，法院拍卖的房子只有市场价格的七折左右甚至更低，所以购买法拍房可以让你省下更多的钱，谁都愿意花更少的...

法拍房的一拍,二拍的起拍价低于市场价吗?

答：一般都是低于市场价的10%或平价，进行起拍的。

法拍房的价格为什么低于市场价那么多?

答：一般来说，法拍房的性价比相对较高，因为其价格通常比同一地段、同一面积的房屋低很多，有时甚至可以达到市场价的50%以下。这是因为法拍房通常是因为贷款违约、法院判决等原因而被拍卖的，卖家需要尽快变现，所以通常会降低起拍价以吸引买家。此外，法拍房的交易程序比普通房屋复杂，也会使得一些潜在的买家望...

法院拍卖的房子会比市场价便宜吗

答：你说的这种情况是不一定的 ，法院拍卖的房子 起拍价肯定比市场便宜 ，但是参加竞拍的人如果多，价格会一路飙升的 。所以这种情况下不确定的因素是非常多的 ，就要看竞拍的人给出的价格多少 ，这种情况是无法预测的 。但你也可以去到现场去参加竞拍 ，如果超过了你的底线 ，你不继续给价就可以 。这...

法拍房的起拍价为什么会很低???

答：法拍房的起拍价为什么会这么低？法拍房又为什么会低于市场价？因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的...

法院拍卖房产的价格一定会比市场价格低对吗?一套200W房子拍卖手续等费用...

答：拍卖价比市场价低的错觉是因为你还没加上以下费用：1、拍卖价是没算其它费用的起拍价，起拍价不一定是成交价。2、其它费用包括房管局过户税费、拍卖公司收的5%佣金、物业管理公司收的房产欠交的管理费等。200万房子要提供是个人名下还是公司名下，房产证是否满5年，还有房产面积，有无上手购房发票等...

为什么法拍房那么便宜?

答：法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、不限购。如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，...