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买房对于咱们老百姓来说可是人生中的大事，毕竟无论从款项，还是以后的生活来说都有着千丝万缕的联系，由于房产交易而发生的纠纷案件很多，其中大多数交易纠纷都是由于购房者对于购房知识了解的太少。如果购房者在买房之前对于相关知识不了解，或许还会被售房者牵着鼻子走，而购房者面对交易风险也会不自知。那么今天我来讲讲定金与订金是什么意思?从而避免在购房者买房的时候不清楚而吃亏。
定金是什么意思
定金是在合同签订之前交付的，所以又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。
订金是什么意思
订金是指房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订的临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。
买房交定金注意事项
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、明白定金与订金的区别
定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
定金和订金虽然读音相同，但是意义却完全不一样。其实这两者的区别也是要介于买卖双方有没有签定合约。合约里是不会出在订金字样的，如果我是正规的买卖交易，肯定写的都是定金。而一旦签订了合约，那么就意味着具备受了法律效益，因此购房者要弄清定金和订金是什么意思。
大家都清楚的定金和定金的差别了吗？
定金和订金分不清楚要吃大亏的答：定金和订金虽然读音相同，但是意义却完全不一样。其实这两者的区别也是要介于买卖双方有没有签定合约。合约里是不会出在订金字样的，如果我是正规的买卖交易，肯定写的都是定金。而一旦签订了合约，那么就意味着具备受了法律效益，因此购房者要弄清定金和订金是什么意思。大家都清楚的定金和定金的差别了吗...
不知道定金和订金的区别,买房子容易吃大亏答：从上述描述可以看出，定金应该书面约定，卖方违约时，是需要双倍返还的。下面再来看看订金。订金并不是一个严格的法律概念，如果卖方违约，无法具备定金的法律效力，通俗点讲，也就是无需双倍返还的。1、购房者在进行房屋交易时，在认购合同中，一定要写清所交认购金是“定金”。因为按照《最高人民法院关...
合同中定金与订金的区别是什么?错一字后果不堪设想!答：若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分...
被骗了 才知买房中的订金和定金是两码事!答：故而在此，我觉得需要跟大家说说“定金”与“订金”之间的区别，虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上意义却相差甚远。若是买房的时候不注意，可能吃下的哑巴亏就不一般的大了。一、定金和订金的定义 1、定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的...
汽车购销合同定金VS订金,傻傻分不清答：简单来说，这没有涉及到汽车买卖的购销合同，所以如果购买者改变主意，不想买了，汽车销售方是需要将这笔“订金”退还给购买者的，同时按照法律法规，汽车销售方也是必须要将“订金”退还的。 提醒，如果确实是想要买车，在签合同时需要格外的注意“定金”和“订金”，避免造成不必要的经济纠纷。
定金和订金怎么区分?购房定金可不能随便交答：1、性质不同定金和订金是属于性质完全不同的概念，很多人就是因为没有区分清楚这两个词的含义才交了定金的，定金是一个法律概念，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。2、法律后果不同由于定金和订金的...
定金与订金应怎么区分? 千万别再弄错了答：一、定金与订金 定金和订金有什么区别呢?相信很多购房者对此都分不清楚，但要买房就一定要正确的区分他们。在买房时，购房者往往需要与开发商签订一份认购书，在认购书中会包含房子的基本信息及付款方式，还会约定签订正式购房合同的日期，这时需要交付一笔钱，那么这笔钱到底叫订金还是定金呢?且听小编为...
规避定金纠纷,教你分清定金、订金、预付款答：在房产买卖当中，购房者先付一部分款项的现象十分普遍，但也正是这部分款项经常引起纠纷。“定金”、“订金”、“预付款”傻傻分不清楚可要吃大亏，究竟哪种可以反悔可以拿回？定金在房地产买卖中不超过房产总价的20％，甚至多数情况下仅占1％－5％。如果买方违约，定金归卖方所有，卖方违约，定金双倍返还...
定金、订金、押金、保证金和违约金分不清?收回的钱差得太多了!_百度知 ...答：当合同不能正常履行时，若购买方违约(不买了)，则购买方不能要求对方退还定金。若销售方违约(不卖了)，则需要将定金双倍退换给购买方。02、订金订金常用于日常经济活动中，类似于预购货物，不具有担保的功能。也可以理解为销售方因资金短缺，无法盲目生产大量的货物，而此时购买方给予一笔订金，预约订购...
