房产增值税如何征收房产增值税税率是多少答：增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。2、全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,...
房地产企业营改增购置的土地,营改增后开工项目怎样抵扣答：国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告 国家税务总局公告2016年第70号 为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号...
建筑业营改增税率表介绍?答：其中，建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。营改增作为2016年积极财政政策、减轻企业负担的重要政策组成部分，国务院总理李克强在两会期间作政府工作报告时表示，要保证所有行业税负只减不增。此次常务会议再次强调确保所有行业税负只减不增。会议指出，在之前已将企业购进机器设备...
房地产增值税税率一般是多少答：房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。
2016年营改增后卖房增值税怎么算,如何计税答：2016年营改增后卖房增值税计税：一、国税总局发文明确，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。二、营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同，但是计算方式不同，这就决定...
房地产退房增值税怎么办答：营改增”之后销售退房分两种情况：一是“营改增”后房地产企业在预售阶段退还试点实施之日（2016年4月30日）前的预收款。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，此预收款应该缴纳营业税。但此时发生了退款，按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一...
营改增企业购入不动产是否可以抵扣进项税额?答：第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。营改增以后企业购买不动产取得的增值税专用发票...
营改增什么时候开始实施的啊?答：2016年5月1日。2016年5月1日起，我国全面实施营改增试点，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。这意味着，我国税制改革迈出关键一步，国家治理的基础将打得更牢、夯得更实。简单地说，增值税与营业税的最...
营改增的历程答：房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点。这一阶段营改增在全国范围内全面推开，标志着中国税制改革取得了重要进展。营改增的实施对中国经济发展产生了积极的影响，消除了重复征税，减轻了企业负担，促进了产业结构升级和服务业发展。同时，营改增也简化了税收征管流程，提高了税收效率。
营改增开始实施是什么时间?答：1. 营改增全面推开的时间是2016年5月1日。2. 2016年3月24日，财政部和国家税务总局公布了营改增改革方案的细则。3. 从此日期起，中国在全国范围内实施了营改增，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点。4. 营业税因此退出历史舞台，增值税制度变得更加规范。5. 这次改革是自1994年分...
网友点评：
嵇胆征13910026851：
2016年营改增最新政策出炉,营改增对房地产有何影响 -
绥阳县2099回复：
房地产业:精装修住房供给或增加 由于建安、设计等成本纳入抵扣,会激励开发商增加精装修房屋供给,转型成功的企业将率先享受到减税优惠.按照新税制,不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权,税率由5%营业税改为11%增值税...
嵇胆征13910026851：
什么是房产增值税,请给我通俗说一下,通俗,通俗,谢谢! -
绥阳县2099回复：
房地产增值税,2016年5月1日起,营改增试点全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台.按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6...
