房产拍卖按什么价答：按评估公司的评估价确定拍卖保留价。司法拍卖房产的拍卖价即保留价,而保留价是由法院委托合资格的评估公司评估出来的评估价确定的。1、拍卖行接受客户委托：房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人委托拍卖行...
法院拍卖房产保留价和评估价格相差多少答：一般空置的拍卖房，通常第一次拍卖保留价就是评估价。如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后，可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一...
法院拍卖房子按什么价格拍卖答：法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行...
司法拍卖变卖和评估价的关系答：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。第八条规定： 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。人...
法院拍卖抵押物的底价是怎么定的答：法律分析：拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低...
拍卖中的"保留价"是什么意思?答：根据上述规定，保留价就是竞拍的时候不能低于的价格，法院在拍卖前一般会对拍卖物品进行评估，由专门机构出具评估价格，然后由法院根据这个评估价确定拍卖时的保留价。在拍卖的时候，最终的成交价不能低于保留价。保留价的功能...
拍卖中的"保留价"是什么意思?请求指点答：保留价过高不利于财产顺利卖出，影响申请人利益；保留价过低会损害被执行人利益，并可能损害其他债权人利益。基于此，第二款明确规定：拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的...
法院拍卖房产评估价格145万, 保留价最最高可以保留多少,是不是自己随...答：空置可交付的司法拍卖房产，第一次拍卖保留价就按评估价，评估145万，即保留价是145万。如有人占用或业主还住着没搬走，不能交付的房产，第一次拍卖保留价按评估价的80%，即116万。
拍卖有保留价什么意思答：拍卖保留价是指最低多少价格不卖，则拍卖成交价应达到的最低价格才能算交易成功。例如起拍价是50万，保留价是70万，如果价格拍到65万的话，因为低于保留价70万，交易不成交。一旦超过保留价，才成交。
什么是保留价?答：有保留价拍卖是指拍卖人预先设置一个保留价，所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，拍卖人可以撤回拍卖标的。相关法规 《拍卖法》第五十条规定：“拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价...
网友点评：
裴会临13987428056：
什么是保留价? -
望谟县2255回复：
保留价即卖家在发布其要出售的域名时为其域名设定一个保估值.设有保留价的拍卖,如果最后一个出价的人所出价格小于保留价 ,则属于未过保留价 ,该域名流拍;如果最后一个出价的人所出价格大于等于保留价 ,则属于已过保留价 ,最后出价者得标. 1. 无保留价的拍卖,或者当前价格已经达到保留价的拍卖允许代理出价.当您的出价 当前最高价 + 加价幅度时,系统会自动帮您代理出价.相同出价的情况下,代理价领先; 2. 有保留价拍卖,如果您的出价没有达到保留价 ,则都会直接显示您的出价.只有您的出价达到保留价后,系统才会自动帮您代理竞价.若结拍价格未达到保留价 ,则该域名流拍.
裴会临13987428056：
2009山东省高级人民法院拍卖保留价是什么意思 -
望谟县2255回复：
就是一个设置的低于它不能成交的价. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
裴会临13987428056：
如何破解法院拍卖房保留价与起拍价的差额? -
望谟县2255回复：
这是无法破解的.评估价格可以作为保留价,但是根据市场交易情况,法院有权调低或者调高保留价.最高院确实有关于保留价的司法解释.根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条规定,拍卖财产经...
裴会临13987428056：
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 -
望谟县2255回复：
最高人民法院司法解释 法释〔2004〕16号 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定( 2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过)为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施,维护当事人的合法权益...
裴会临13987428056：
法院强制拍卖房产程序是什么 -
望谟县2255回复：
1、评估价格评估价格是指拍卖的前置程序.在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估.2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后,法院可组织执行双方当事...
