卖的房子已经到过了交房时间一年了怎么处理 我买的房子已经到了交房时间，可是开发商总是拖着不交房怎么办？...

房子已经超过买房合同规定的交房时间,怎样要卖方赔偿。~

应当按照合同的约定要求对方赔偿损失。
但是，如果双方在合同上没有约定迟延交房怎样赔偿损失，卖方可以不赔偿损失。
《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购置房产是人生中的大事，购房的时候人们会看重房屋的类型，如今期房很受大家的欢迎，购买期房的购房者最怕逾期交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下开发商延迟交房怎么应对的相关信息。
每个人都想要拥有一个温馨的家，如今房产市场房价高的可怕，大家在选房的时候也最注重房价的问题，相对于现房来说，期房价格能够优惠一些，是大部分人的选择。可是现实生活中，我们遇到这样的问题，交房期限早就到了，开发商却迟迟不肯交房，我们到底应该怎么办？

交房期限早就到了，开发商却迟迟不肯交房，我们到底应该怎么办？
开发商延迟交房的原因有哪些？

1、该工程建造质量不行，一次验收不合格，开发商又打通关系或者改进，导致耽误了时间，如果是改进完验收合格那么不算什么，如果是前者，那么，呵呵。

2、开发商的资金链出现了问题，导致了罢工或者第三方的骚扰，一般这种事证明这个开发商不可靠，你住的房子能安心吗？交房就不错了，你就别打算按时了。

一、选择退房，根据合同条款，延期交付安天计算违约金。
二、继续等待收房，同时仍然是按照延期交付的时间按天计算违约金。
无论如何研究好购房合同，目前正规网签备案合同必须有违约交房条款，同时一般来说这是一批业主面对的问题，可以集体找律师发起诉讼程序，或者集体与开发企业沟通后续处理。

在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。
　在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，在这种情况下，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿，远远不够买房者因延期交房造成的损失，在这种情况下，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。
望采纳

房子交房日期已经过了,怎么办?

答：逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品...

卖的房子已经到过了交房时间一年了怎么处理

答：一、选择退房，根据合同条款，延期交付安天计算违约金。二、继续等待收房，同时仍然是按照延期交付的时间按天计算违约金。无论如何研究好购房合同，目前正规网签备案合同必须有违约交房条款，同时一般来说这是一批业主面对的问题，可以集体找律师发起诉讼程序，或者集体与开发企业沟通后续处理。

房子延期交房一年了怎么办

答：如果已经催促开发商并提供理由，且在合理的时间内未履行合同而延迟交房，则在这种情况下，可以终止合同，提起诉讼要求赔偿。商品房交房注意事项1、注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、物业费可以按月交。在办入...

交房时间到了没交房怎么办

答：一般买房多久可以交房1、买现房：现房是已经建设完工可以直接装修入住的房子，一般买现房只需要一个月左右就可以交房。2、买期房：期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子，一般买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定...

合同上的交房日期已经过了,但是开发商不能按期交房该怎么办?

答：签补充协议时候要注意，补充协议会影响到合同未履行部分，即你不能同意开发商改动交房时间，可以同意其给过渡费并确定新的交房时间你就放弃索要其他赔偿的权利；还要约定再过了新的交房时间的话的处理方法。一定要注意与原合同作比较，不要有遗漏或被开发商曲解或者改动的条款，还要注意确保双方的权利义务是...

购房过了一年交房时间房贷交了一年多了怎么办

答：购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。在购房合同中，部分开发商会将延期...

合同上的交房日期已经过了,但是开发商不能按期交房该怎么办?

答：1\首先你所说的是2007年买的的房子，你说房子没有修好．我问你，你是否已经走办理完成收楼手续．如果未办完，你的手续走到哪了．是否已签订完＂房屋交接书＂．如果鉴定了．只是验收房子时发现问题，且提出问题进行维修，那么维修的期限，只是时间的长短问题．不能代表你未收房．你如想要赔偿，你的出发...

过了交房期限,开发商未能如期交房,应该向开发商索要什么赔偿?

答：目前，许多市民在买房时会考虑到价格因素而选择购买拍卖行。如果拍卖行能如期交付，一般来说没有问题，但最令人担心的是房子已经建好一半，开发商跑了，或者房子不能如期交付，这无疑是对购房者的一种折磨。柳州市融水苗族自治县有30多名业主。他们的房子被开发商推迟了将近一年才移交。这让他们很生气。

房子已经备案了,但过了交房日期了,始终不交房怎么办

答：可以根据购房合同的约定，要求退房或者要求对方承担违约责任。可以参看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予...

开心买下婚房,结果逾期一年半未交房,这种情况怎么处理?

答：当时在合同的约定当中，房子的交付时间是在2019年的10月份。可是到如今房子的交付时间已经过去了一年半的时间了，但是无论是小区里面的绿化还是道路以及水电等等问题，所有都还没有运行完成，还没达到交付的标准。很无奈，一家人住进了毛坯房 因为一直都没有交房，但是自己也没有地方住，所以一家人就只能...