建筑工程中各方之间的几个概念,建设单位，甲方，业主，发包方各有什么区别 发包人和甲方有什么区别?
金牛圣诞氛围，您好:
请问您是在施工工地工作的吗?因为在工地上这四个词经常指向一个单位:建设单位。
实际中也常常混用,因为建设单位为项目所有人和投资人,即业主和甲方,只不过不同场合和阶段中的称谓不同.
如:项目立项阶段:政府机关审批项目时,得叫项目投资方为建设单位，不能叫做甲方,对吗? 在签订施工合同（GF—2013—0201）时,合同上写的是发包人,而不是建设单位,也不是业主，是不是? 上级领导来检查,领导一般不会叫业主的吧?故三者为同一方。
发包人也是指建设单位。
在建设工程施工专业分包合同（示范文本）中,关于发包人和承包人的解释如下:
发包人：是指与承包人签订总包合同的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：是指与发包人签订总包合同，并经发包人同意与分包人签订分包合同的，具有总包工程承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
我国建筑项目工程实行工程总承包和工程项目管理。与总包签订总包合同的,为建设单位。承包人即为总包单位,即使总包与分包签订分包合同,仍叫承包人,而不叫发包人。
因此,甲方，建设单位，业主，发包人是同一单位不同的称谓。
谢谢。
参考资料:
http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjjzsc/201305/t20130521_213793.html
住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知（GF—2013—0201）
http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjjzsc/201406/t20140619_218249.html
住建部:关于征求《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》、《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（征求意见稿）意见的函
发包方就是建设单位，甲方是合同上的说法。建设单位想盖1栋楼，以投标的方式确定总包单位，负责工地的管理，付给总包管理费。请监理公司对工程质量进行监督。现在很多甲方都学精明了，材料自己指定，分包也是直接和甲方签定合同，甲方自己找专门的管理公司代甲方管理。总包只负责土建的部分...所以说钱都让甲方赚去了
谁给钱谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方。1、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”，就是这个大楼是给谁盖的。或者说：建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。
2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。
3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。在总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂，总之记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工单位。
“建设单位”就我们可以理解为出资单位。
“甲方”是个合同中指代用词，一般为合同中的出资方或委托方，“乙方”就是被委托方。甲方这个概念，这么说吧，假如你施工单位，那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受其委托，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。
“业主”就是我上面提到的建设单位，也就是出钱的单位。
“发包方”在一般情况下指的就是业主，但是在工程允许分包的情况下他有可能是总包方。
其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
呵呵！你的这个问题好像让我回答得像是在说绕口令，还是有时间在线研究研究吧
简单的说：
1，钱谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方。
2.建设单位”可以理解为出资单位。建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。
3.甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。
4.“乙方”是被委托方。
拓展资料：
假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。
1、建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。
2、甲方，这要看情况了。我在总包项目部，我们通常称建设单位（也就是业主或者说是发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。可以看出，甲方也就是发包方。
3、承建商也就是施工单位。
谁给钱谁就是甲方。建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方
