营改增对房地产企业的影响是什么

~ 2016年5月开始实行营改增，此政策发布之后，很多房地产行业的状况受到很多人的关注。那么营改增对房地产企业的影响是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、营改增对房地产企业的影响是什么
1.税负方面的影响：税负主要取决的是房地产企业的进项抵扣状况，如房地产属于小规模纳税人，那么税负方面就会受到影响；2.利润方面的影响：会客观造成部分房地产行业的经营状况3.经营方面的影响：发票管理难度增大，产品定价难度较大，营销策略选择的难度也增大。
二、房地产企业应对营改增有什么策略建议
1. 加强进项税额抵扣环节的管理
房地产企业可以通过对进项税额的增大降低税负方法，因为很多房产地产的原料都是一些小规模商提供的，这些商贩取得增值税发票比较难，其次很多原料增值税都是采取最简单的方法来征收，所以在抵扣时比较难。此外一般建房都是雇佣建筑工人进行，人工费也很难取得增值税，所以房地产企业在购原材料时都会考虑到纳税人。
2. 注重成本控制
房地行业所要付的主要成本是土地的选购和建筑安装等，而每个城市的土地成本是不一样的，差距比较大。比如一线城市的住宅用地成本一般在几万元每平米，二线城市也在上万左右，所以要想提高利润应注重成本的控制。
3. 健全财产制度，规范经营行为
从营改增实行之后，增值税发票可以相互抵扣。所以房地产在实际经营中，要对原料供应商和劳务者进行选择，要保证能取得增值税的发票。其次要对增值税发票妥善保管，如遗失的话会给企业带来非常的损失。
编辑总结：以上就是关于营改增对房地产企业的影响是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

营改增对房地产业的影响?

答：调查显示，“营改增”后，房地产业整体税负下降明显，符合改革的预期目标，有助于房地产去库存，倒逼行业实行精细化管理，但同时带来了经营、财务、发票等管理难度上升的新挑战，部分房地产企业实际税负上升。下面是中达咨询带来的关于营改增对房地产业的影响的主要内容介绍以供参考。主要影响 （一）经营...

5月1日营改增对房地产影响有几成

答：2. 财务管理与会计处理的影响 “营改增”税制改革对房地产开发企业宏观财务管理与具体会计处理的影响是显而易见的。一方面，企业出于合理降低税收负担与经营成本的考虑，会要求自身财会人员加强宏观财务管理，甚至要求财会人员加强与内部采购销售决策与具体执行人员的联动沟通，达到合理降低税负与经营成本的目的...

房地产营改增将带来哪些影响?营改增应对攻略

答：应对攻略一：房地产业 一、房地产营改增中税率 不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。二、房地产营改增将带来哪些影响？首先，不动产纳入增值税抵扣，有利于提高租赁企业利润水平，助推规模化、专业化租赁经营和“购租并举”的住房供应新模式。其次，为实现进项抵扣，开发商会将建安...

营改增"对房地产企业营业收入有何影响

答：营改增”可能对房地产开发企业产生的影响如下： 1. 税收负担与经营成本的影响 1，房地产开发企业在开发建设、转让销售及持有自营阶段，均涉及营业税纳税问题，主要体现在： a. 开发建设阶段：提供建筑业应税劳务（营业额包括应税劳务及工程所用材料、设备及其他物资和动力价款在内，不含甲方供材...

营改增对房地产企业的影响及对策?

答：为此,借助房地产业营业税改增值税财税改革之东风,减轻房地产投资企业税负,提高房地产企业投资积极性,对我国房地产业的可持续健康发展具有重要的意义。相关文献研究视角回顾纵观“营改增对房地产企业的影响”相关文献,国内学者主要围绕税负影响程度展开研究。郑岩和冼彬璋[1]采用天津房地产行业相关数据,假设房地产业、...

营改增后房地产企业存在哪些风险和机遇

答：房地产企业由营业税改征增值税后,增值税与营业税相比有两大不同,一是价外税和价内税的不同,另一个是链条抵扣的税制设计,这就导致增值税的税务处理、征管规定、申报计算都与营业税完全不同,从而给房地产企业带来前所未有的挑战。1、 相关人员对税收政策不熟悉房地产企业营改增之前一直缴纳营业税,税务处理完全不...

什么是营改增?2016营改增对房地产有什么影响

答：营改增小规模纳税人，核定税率统一为3%二、营改增对房地产有什么影响按照新税制，不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，税率由5%营业税改为11%增值税，不动产可纳入增值税抵扣。由于建安、设计等成本纳入抵扣，会激励开发商增加精装修房屋供给，转型成功的企业将率先享受到减税优惠。而房地产商...

营业税改增值税对房地产企业有什么影响

答：得分析看从那方面讲了 营业税 是可以抵所得税的 增值税是不可以的。 从上海试点的情况看，营改增对于企业而言是机遇与挑战并存。一方面，营改增可以克服重复征税的弊端，对于大部分企业可以降低税负;尤其对于占企业总数近 70%的8.8万户小规模纳税人由原来按5%税率缴纳营业税调整为目前按3%税率缴纳增值...

营改增对房地产行业税收的影响

答：接着下一步可能是房地产行业的营改增,但到底什么是房地产增值税,对房地产业实施营业税改增值税有什么样的进步意义,影响房地产增值的因素有哪些,营业税改增值后对上游企业产业链如何,都成为房地产业普遍关心的一个问题,对房地产营业税改征增值税后的税收影响多少,应是纳税人最关心的问题 【关键词】营业税改增值...