房子被拍卖了怎么定价答：一般起价低一点的话，对于有意向的群体来说还是比较有吸引力的，而在实际拍卖中只要不是无人竞拍，价格一般不会比评估价低，高出一大部分也是有可能的。法拍房是怎样来的1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后，没有在...
法拍房1元起拍怎么回事答：而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。首次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。若一拍流拍后，通常会进行第二次...
法院拍卖房屋的起拍价是怎么确定的?答：起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，...
司法拍卖房屋时的评估价就是起拍价吗答：不是。最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第十条 网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估...
底价和起拍价有何区别。答：一、价格确定不同 1、起拍价：专业拍卖机构拍卖师报出的第—口价。2、拍卖底价：拍卖公司与委托人对其委托的拍卖标的的共同商定。二、特点不同 1、起拍价：如有人应价而无人加价，拍卖师不落槌，则代表该项拍品的价位...
法拍房的竞价规则都有哪些呢?答：1.出价加价规则：首个出价的人，只能出起拍价；加价时需要按照加价幅度的整数倍加。2.延时5分钟规则：你出价之后，倒计时五分钟内，如果没有别人出价，那么你就实现底价成交；如果这五分钟内别人出价了，那么竞拍结束时间...
法拍房一般几折成交答：法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。法拍房拍卖起拍价由人民法院参照评估价确定，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低起拍价，但每次降低的数额不得超过...
司法拍卖是按评估价还是变现价起拍答：2、第八条规定： 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不...
法拍房的评估价怎样计算的,参照什么标准评估?答：【起拍价确定】网络司法拍卖应当确定起拍价，拍卖起拍价即为保留价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市场价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十①。注释：①《最高人民...
网络司法拍卖中保留价和起拍价的关系答：如果是司法类的，一般起拍价会高于底价，为了防止流拍，但是其他的，起拍价高了，反而容易流拍。法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条 网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍...
网友点评：
熊金郎19636442022：
房地产拍卖程序是怎么样呢? -
辽阳市1275回复：
第1、客户委托,拍卖行接受:房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后.第2、鉴定与估价拍卖:拍卖前的第1项准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必...
熊金郎19636442022：
司法拍卖保留价起拍价 -
辽阳市1275回复：
不一定,两者没有必然的因果关系,如果上次的起拍价远远低于上次的保留价,而降价一般是在保留价的基础上降的,如果降的幅度不大,第二次的保留价就有可能高于第一次的起拍价.
