法拍房的竞价规则都有哪些呢?答：3.竞拍周期：含义：表示在这个时间段内都可以出价 作用：竞价周期是固定的，不会因长时间无人出价而提前结束。只要倒计时没结束，都可以进行出价；但是进入倒计时，只有在最后五分钟。各环节竞拍周期 1）一拍＆二拍：大多数情况下，一拍、二拍的竞拍周期都是72小时（三天）。常规在竞拍周期最后一天上午9...
南山区蛇口水湾1979一期6座5A二拍香不香,当一回吃瓜群众答：遗憾的是，首拍因无人出价而流拍，二拍价格将调整为一拍流拍价格的80%，预计在1504万左右。值得注意的是，政府指导价为每平方米8.73万元，总价2263万元，可见其地段价值之高。官方指导价与拍卖价的落差，让这处房产成为市场关注的焦点。目前，二拍信息尚未公开，一般而言，法院会在15-20天后挂网，届时...
变卖和一拍二拍的区别是什么?答：3、时间 第一次拍卖在前，第二次拍卖在第一次拍卖后一周；第三次拍卖在第二次拍卖后一周。4、流拍 第一次、第二次可以流拍；第三次不可以流拍，拍卖不出的，按最后一次的保留价变卖；再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有。相关如下 房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或...
法拍房二拍流拍变卖时还可以降价吗答：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
拍卖房二拍过后多久三拍答：第一次拍卖按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖。 第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。 第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。 只能流拍两次，拍三次。 拍卖不出的。按最后一次的保留价变卖。 再卖不出，
房子二拍流拍后怎么处理答：根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。能进入到变卖阶段的房子，一般都会有些问题，常见的有以下几种。第一种，房屋金额太大，例如整栋楼，整个小区，资产价格超过一个亿的，这种超过了一般个人的资金体量，同时，又没有...
法院一拍二拍变卖是什么意思答：首次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，参考债权人与债务人的债务纠纷来定的起拍价。二拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。一拍流拍后降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。变卖：二拍如果还没有人参与...
二拍流拍后怎么处理答：如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。这就是法院拍卖流拍后的处理方法。而法院网上拍卖，按照《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，实行两次拍卖，采取第一次直接降价，以不超过评估价降低30%起拍，第二次降价不超过20%的办法。
阿里拍卖一拍二拍变卖是什么意思答：一次拍卖，二次拍卖，变卖。二拍就是第二次拍卖，是建立在一拍没人出价流拍的基础上，如果一拍有人出价拍走了就不存在二拍，起拍价一般是一拍价格的8折。一拍：首次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定的起拍价。
变卖和一拍二拍的区别答：二拍的竞价周期和一拍的一样，也是24小时，每次出价延迟5分钟直至无人出价。变卖：二拍没人出价流拍后就会进入变卖的流程，也可以理解为第三次拍卖，变卖的起拍价和二拍的起拍价一样，不会再降了。变卖和二拍最大的区别在于变卖需要竞买人全款支付，不可以做银行按揭贷款。变卖的竞价周期一般为60天，...
网友点评：
计浅聪15537473783：
法院拍卖房子比市场价便宜多少 -
金台区1058回复：
首先评估的时候评估目的不同,可以在市场价基础上下浮;再者,首次流拍后可以降不超过20%
计浅聪15537473783：
法院拍卖房价格跟市价差多少 -
金台区1058回复：
法院拍卖前会评估,评估价和市场价差不多少.如果流拍或者无人竞买,那就要下浮百分之十五再进行拍卖,如果还是流拍或者无人竞买那就再下浮百分之十五到二十.
计浅聪15537473783：
法院拍卖房产要下降几个百分点 -
金台区1058回复：
第一次拍卖按评估的市场价.第二层按8折,第三次按64折.
